內湖簡易庭民事-NHEV,107,湖簡,703,20181015,1

臺灣士林地方法院民事裁定 107年度湖簡字第703號
原 告 林芝荃
訴訟代理人 沈慧祥
被 告 程棋巍
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後五日內，補繳第一審裁判費新臺幣貳萬玖仟捌佰零玖元，逾期未補正，即駁回其訴。

理 由

一、按核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。

民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之2第2項分別定有明文。

又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨參照）。

而房屋所有人倘附帶請求追償欠租、給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額（最高法院29年上字第935 號、32年抗字第765 號判例意旨、102 年度台抗字第429 號裁定意旨參照）。

二、本件原告起訴未據繳納裁判費。查原告訴之聲明為：被告應將門牌號碼新北市○○區○○路00巷0 號2 樓之1 房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告；

（二）被告應給付原告新臺幣（下同）10萬8,052 元；

（三）被告應自民國106 年11月30日起至遷讓返還系爭房屋日止，按月給付原告3 萬元。

經核系爭房屋價額為290 萬7,709 元，有臺北市政府地政局建築物價額試算表1 紙在卷可佐。

而訴之聲明第二項請求被告給付積欠之租金、第三項請求被告給付租約終止後相當於租金之不當得利，依上開說明，均不併算其價額，是本件訴訟標的價額核定為290 萬7,709 元，應徵第一審裁判費2 萬9,809 元。

茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 107 年 10 月 15 日
內湖簡易庭 法 官 鄭欣怡
以上正本係照原本作成。
關於核定訴訟標的價額部分得抗告，命補繳裁判費部分不得抗告。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀。
中 華 民 國 107 年 10 月 15 日
書記官 李宜蓁