內湖簡易庭民事-NHEV,113,湖簡,265,20240314,1

臺灣士林地方法院民事裁定
113年度湖簡字第265號
原 告 侯季憲
上列原告與被告侯廉晉等間所有權移轉登記等事件，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達十五日內補正下列事項，如逾期未補正，即駁回原告之訴：

一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。

民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。

又所謂交易價額，係指客觀上市場交易價額而言，土地公告現值係直轄市或縣（市）政府依平均地權條例第46條規定，對土地價值逐年檢討、調整、評估之結果，雖得據為核定訴訟標的價額之參考，但非當然與市價相當。

若原告起訴時訴訟標的之實際市場成交價額低於或高於公告現值，仍應以實際市場交易價額為準。

（最高法院108年度台抗字第149號、109年度台抗字第1325號民事裁定可資參照）。

二、原告請求被告為土地所有權移轉登記，自應提出請求移轉登記之土地之客觀上市場交易價額，而非僅以土地公告現值為準。

是以，原告應於本裁定送達後15日內提出系爭建物之最新市場交易價值證明（包括但不限於：鑑價機構之鑑價報告、土地仲介行情證明、相鄰地段土地之實價登錄資料等），以查報本件土地於起訴時之交易價額，倘逾期未補正，即裁定駁回本件訴訟。

中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
內湖簡易庭 法 官 徐文瑞
以上正本證明與原本無異。
本裁定不得抗告。
中 華 民 國 113 年 3 月 14 日
書記官 邱明慧