內湖簡易庭民事-NHEV,105,湖小,1011,20170512,2

臺灣士林地方法院民事小額訴訟判決 105年度湖小字第1011號
原 告 胡芳儀
被 告 甘芮嘉
上列當事人間返還押租金等事件，經本院於民國106 年4 月14日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣玖仟伍佰元，及自民國一百零五年六月四日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告主張：其前與被告簽訂房屋租賃契約，向被告承租門牌號碼彰化縣○○鎮○○路000 號3 樓之2 房屋（下稱系爭房屋），約定租期自民國105 年3 月10日起至106 年3 月10日止（下稱系爭房屋租賃契約），並已給付定金新臺幣（下同）1,000 元、押租金8,500 元（合計9,500 元），嗣被告並未將系爭房屋主臥室內受損之洗手台修復，並交付原告使用（僅交付系爭房屋之鑰匙），幾經原告催促，被告猶置之不理，乃通知被告解除系爭房屋租賃契約，並應返還前所給付之款項。

詎被告拒不返還，爰訴請（支付命令經本件被告合法提出異議視為起訴）被告給付上開款項並加計利息。

聲明為：被告應給付原告9,500 元，及自支付命令送達翌日起至清償日止，按週年利率百分之5 計算之利息。

二、被告未到庭，除先前所提異議狀外，未另提書狀供審酌。

三、法院判斷：原告主張之上開事實，業據提出系爭房屋賃契約書、受損之洗手台照片、催告存證信函（即通知被告終止租約及返還押租金與定金）為證，而被告經合法通知無正當理由未到庭，據其之前提出之異議狀雖陳稱兩造間本件債務尚有糾葛云云，然並未提出具體答辯內容及舉證，其所述自難憑採，應堪信原告之主張為真實。

四、從而，原告本於解除契約回復原狀之法律關係，訴請被告給付 9,500 元，及自支付命令送達之翌日即 105 年 6 月 4日起至清償日止，按法定利率即週年利率百分之 5 計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用小額訴訟程序，所為被告敗訴判決，應依職權宣告假執行，並確定被告應負擔之訴訟費用額為1,000 元（第一審裁判費）。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 5 月 12 日
內湖簡易庭 法 官 施月燿
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 5 月 12 日
書記官 王玉雙