內湖簡易庭民事-NHEV,106,湖簡,453,20170616,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 106年度湖簡字第453號
原 告 鄭美玲
被 告 弘暐建設股份有限公司
法定代理人 黃益正
上列當事人間返還投資款事件，經本院於民國106 年5 月25日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣肆拾萬伍仟元，及自民國一百零五年十一月二十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣肆仟肆佰壹拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、原告聲明：如主文第一項。

二、事實摘要：原告主張被告為建設公司，前邀原告投資其所興建之房屋，原告就被告之兩筆建案【即高雄市○○區○○段00○00地號2 筆土地上房屋之興建案（下稱高雄建案）、臺南市北區北安段2 小段605 、613 ～621 筆共10筆土地上房屋之興建案（下稱臺南建案）】各均投資新臺幣（下同）30萬元，雙方為此訂有投資契約書2 份。

嗣因高雄建案銷售狀況不佳、未達預期獲利，被告同意退還該建案之投資款，然被告一再拖延，仍欠該建案投資款35% 即105,000 元未還；

另關於臺南建案，被告則未依約履行興建及銷售房屋行為，甚至挪用公司款項作私用，原告已寄發存證信函，解除兩造間關於該建案之投資契約，是以被告應將該建案之投資款一併返還原告。

詎被告不理原告之請求，原告乃訴請被告返還上開投資款（共405,000 元）並加計利息。

三、法院判斷：原告主張兩造間關於高雄建案與臺南建案之投資契約業已解除，然被告尚有投資款迄未返還之事實，業據提出投資契約書2 份（含預估投資分析）、催告存證信函（內容為：通知解除兩造間臺南建案之投資契約）及其回執、被告先前寄給包含原告在內投資人之文件（內容略為：通知高雄建案銷售狀況不佳，雖有時遲延，但仍將退還剩餘之65%投資款予投資人）為證，而被告未到庭，所提書狀則僅稱本件債務尚有糾葛云云，然未附具體理由，無從認有消滅或妨礙請求之事由存在，依調查結果，堪信原告之主張為真實。

四、從而，原告依契約解除回復原狀之法律關係，請求被告給付如主文第一項所示金額，及自支付命令送達翌日即105 年11月29日起至清償日止，按法定利率即週年利率百分之5 計算之利息，為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並確定被告應負擔之訴訟費用額為4,410 元（即第一審裁判費）。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 6 月 16 日
內湖簡易庭法 官 施月燿
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並應記載上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 106 年 6 月 16 日
書記官 王玉雙