內湖簡易庭民事-NHEV,107,湖簡,1964,20190325,1

臺灣士林地方法院民事簡易判決 107年度湖簡字第1964號
原 告 李育欣

訴訟代理人 陳再興
被 告 黃佩華

上列當事人間請求給付租金等事件，經本院於民國108 年3 月5日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬貳仟元，及自民國一百零八年二月十八日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。

訴訟費用新臺幣壹仟柒佰柒拾元由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、被告經合法通知未於言詞辯論期日到庭，核無民事訴訟法第386條規定各款情形，爰依原告之聲請，准由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告前於民國107 年1 月22日與原告簽訂房屋租賃契約（下稱系爭租約），向原告承租門牌號碼桃園市○○區○○路000 巷0 弄0 ○0 號7 樓房屋，約定租期自107 年1 月29日起至108 年1 月28日止，租金每月新臺幣（下同）1 萬1,000 元，另每月管理費1,000 元、停車位費用1,500元由被告負擔，是被告每月應向原告繳付1 萬3,500 元。

詎被告就系爭租約期間內所應繳付之租金與費用共16萬2,000元（計算式：13,500×12=162,000）迄未繳付。

爰依系爭租約提起本件訴訟等語。

並聲明：被告應給付原告16萬2,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息。

三、被告則未於言詞辯論期日到場陳述，亦未提出準備書狀爭執。

四、法院判斷：原告主張之事實，業據提出系爭租約、催告存證信函及其回執等件為證，堪信為真實。

從而，原告依系爭租約請求被告給付16萬2,000 元，及自起訴狀繕本送達翌日即108 年2 月18日（見本院卷第34頁）起至清償日止，按週年利率5%計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。

又本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。並確定被告應負擔之訴訟費用額為1,770 元（即第一審裁判費）。

中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
內湖簡易庭 法 官 林銘宏
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
書記官 王美韻
以上正本係原本作成。