臺灣南投地方法院民事-NTDV,101,司拍,27,20120328,1

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
101年度司拍字第27號
聲 請 人 台中縣天僑儲蓄互助.
法定代理人 黃念正
上列聲請人與相對人李俊德間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

聲請駁回。

聲請程序費用由聲請人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，固得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

惟如抵押權所擔保之債權清償期未至，依上開條文反面解釋即不得聲請拍賣抵押物。

又抵押權為不動產物權，非經登記，不生效力，故抵押權所擔保債權如何，應依設定登記內容定之，抵押權人亦僅能依設定登記內容行使其權利，最高法院84年度台上字第1570號裁判意旨參照。

二、聲請意旨略以：相對人李俊德為擔保債務人李豐富債務之清償，於民國99年10月20日提供其所有坐落南投縣竹山鎮○○段252之112地號、同段252之115地號土地及同段433建號建物，為聲請人設定新臺幣三佰萬元之抵押權，且已辦妥抵押權登記在案。

茲因債務人未依約履行分期清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、經查，本件抵押權登記，所擔保之債權清償日期為民國109年10月19日，此有土地登記謄本可佐，依形式外觀上審查，自應以經公示登記之清償日期即109年10月19日為據，是現清償期未至，聲請人聲請拍賣抵押物，依首揭說明，自有未合，應予駁回。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。

中 華 民 國 101 年 3 月 28 日
南投簡易庭司法事務官