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臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
101年度司拍字第78號
聲 請 人 南投縣草屯鎮農會
法定代理人 洪坤助
相 對 人 洪素蘭即簡基源之繼.
相 對 人 簡朝煌即簡基源之繼.
相 對 人 簡文清即簡基源之繼.
相 對 人 簡美薰即簡基源之繼.
相 對 人 簡美蕙即簡基源之繼.
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、本件聲請意旨略以：債務人簡基源以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人簡基源及相對人即債務人簡文清之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國94年8月5日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣1,300,000元。
（三）存續期間：自94年8月4日至144年8月4日。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息：依照各個契約約定。
（六）遲延利息：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人：簡基源、簡文清。
嗣債務人簡文清邀同債務人簡基源為連帶保證人，向聲請人借款新臺幣1,000,000元，借款期間自98年8月19日起至100年8月19日止，並約定有利息、違約金，及應按期付息，如未按期付息時，即喪失期限利益，詎債務人未依約履行，應視同全部到期，尚欠本金新臺幣1,000,000元及利息、違約金等。
茲債務人簡基源於98年10月15日死亡，相對人洪素蘭、簡朝煌、簡文清、簡美薰、簡美蕙為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地登記簿謄本及他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據影本等為證。
二、本院於101年7月23日及同年8月6日通知相對人洪素蘭、簡朝煌、簡文清、簡美薰、簡美蕙如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，相對人逾期均未為陳述，附此敘明。
三、本件相對人洪素蘭、簡朝煌、簡文清、簡美薰、簡美蕙雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1千元。
中 華 民 國 101 年 10 月 17 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 101年度司拍字第78號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ 所有權人 │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│ │
│ │縣 市│鄉鎮市區○ 段 ○ ○ 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│草屯鎮 │中興 │ │503 │田│1008.00 │全部 │簡基源（歿）由其繼承│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │人洪素蘭、簡朝煌、簡│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │文清、簡美薰、簡美蕙│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │繼承。 │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。
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