臺灣南投地方法院民事-NTDV,103,司拍,90,20150115,2

臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第90號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 熊明河
相 對 人 林憲聖
相 對 人 林憲璋
相 對 人 林宜慧
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰原抵押人蘇正興於民國80年3月5日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人陳玉芳即陳盈伃即蘇陳玉枝對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣480,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自80年3月5日起至110年3月4日止，債務清償期依照各個契約約定清償日期，經登記在案。

三、嗣債務人陳玉芳即陳盈伃即蘇陳玉枝於82年9月1日向聲請人借用新臺幣4,030,000元，約定自借款日起，每滿一個月給付本息一次，如未按期給付本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，詎債務人自89年2月1日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。

茲原抵押人蘇正興於85年2月28日，將如附表所示之不動產移轉登記予第三人林正雄，第三人林正雄死亡後，如附表所示之不動產業由相對人林憲聖、林憲璋、林宜慧繼承登記在案，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、擔保放款借據影本、約定書影本等件為證。

四、經本院於103年12月9日通知相對人林憲聖、林憲璋、林宜慧及債務人陳玉芳即陳盈伃即蘇陳玉枝，就本件聲請陳述意見，相對人及債務人逾期均未為陳述。

本件相對人林憲聖、林憲璋、林宜慧雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 1 月 15 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                                           103年度司拍字第90號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │                  │                │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│  所  有  權  人  │備            考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │                  │                │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼─────────┼────────┤
│001 │南投縣│埔里鎮  │慈恩    │        │762             │建│81.79             │全部        │林憲聖、林憲璋、林│重測前：枇杷城段│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │宜慧(權利範圍均為 │800-31地號      │
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │公同共有1分之1)   │                │
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│附表：建物                                                                                                   103年度司拍字第90號                        │
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │                                    │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            所有權人                │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │                                    │  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│                                    │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │                                    │          │
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│001 │204   │九成街59巷18號│慈恩段762地號 │住家用、加強磚│一層：39.14、二 │              │全部  │林憲聖、林憲璋、林宜慧(權利範圍均為 │重測前：枇│
│    │      │              │              │造、2層       │層：48.46、騎樓 │              │      │公同共有1分之1)                     │杷城段400 │
│    │      │              │              │              │：9.48、合計：97│              │      │                                    │建號      │
│    │      │              │              │              │.08             │              │      │                                    │          │
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