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臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第99號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
代 理 人 江嬌容
相 對 人 林金瑞
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰相對人林金瑞於民國102年8月14日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人林金連對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣960,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為132年8月13日，債務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經登記在案。
三、嗣債務人林金連於101年10月16日向聲請人借用新臺幣400,000元，於102年8月20日向聲請人借用新臺幣800,000元，均有約定應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。
詎債務人林金連上開新臺幣400,000元之借款，自103年7月16日起即未繳納本息，上開新臺幣800,000元之借款，自103年11月20日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。
為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本等件為證。
四、經本院於103年12月16日通知相對人林金瑞及債務人林金連，就本件聲請陳述意見，相對人及債務人逾期均未為陳述。
本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 1 月 15 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 103年度司拍字第99號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│南投市 │牛運堀 │ │446-59 │建│89 │全部 │林金瑞 │
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│附表：建物 103年度司拍字第99號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │1933 │祖祠路395號 │牛運堀段446-59│住家用、鋼筋混│一層：30.02、二 │ │全部 │林金瑞 │ │
│ │ │ │地號 │凝土造、3層 │層：43.21、三層 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │：46.98、騎樓：1│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │3.89、合計：134.│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │1 │ │ │ │ │
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