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臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
104年度司拍字第74號
聲 請 人 劉金鶴
相 對 人 林榮豊
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理 由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
又抵押權人聲請拍賣抵押物，在一般抵押權，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。
二、本件聲請人主張：相對人林榮豊於民國103年9月22日以相對人所有如附表所示之不動產設定抵押權，為其向聲請人借款新臺幣（下同）2,000,000元債務之擔保，約定清償期為104年7月9日，並經於103年9月25日登記在案。
詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本等件為證。
三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 104 年 8 月 7 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地 104年度司拍字第74號 │
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │468 │建│95.54 │全部 │林榮豊 │
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│002 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │770 │建│126.39 │16分之4 │林榮豊 │
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│003 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │771 │建│16.14 │16分之4 │林榮豊 │
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│004 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │772 │建│15.19 │16分之4 │林榮豊 │
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│005 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │773 │建│128.1 │16分之4 │林榮豊 │
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│006 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │774 │建│133.91 │16分之4 │林榮豊 │
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│007 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │775 │建│14.2 │16分之4 │林榮豊 │
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│008 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │776 │旱│178.06 │16分之4 │林榮豊 │
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│009 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │777 │旱│580.88 │16分之4 │林榮豊 │
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│010 │南投縣│名間鄉 │北松嶺 │ │778 │旱│72.43 │16分之4 │林榮豊 │
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│附表：建物 104年度司拍字第74號 │
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
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│001 │113 │松嶺街283號 │北松嶺段468地 │住商用、鋼筋混│一層：50.17、二 │ │全部 │林榮豊 │ │
│ │ │ │號 │凝土加強磚造、│層：59.03、騎樓 │ │ │ │ │
│ │ │ │ │2層 │：11.05，合計：1│ │ │ │ │
│ │ │ │ │ │20.25 │ │ │ │ │
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