臺灣南投地方法院民事-NTDV,105,司拍,125,20170105,2

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
105年度司拍字第125號
聲 請 人 江明家
相 對 人 石耀銓
相 對 人 黃美玉即昌鼎企業社
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人石耀銓所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請人其餘之聲請駁回。

聲請程序費用新臺幣新臺幣貳仟元由相對人石耀銓負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

又抵押權人向法院聲請裁定拍賣抵押物時，其聲請狀上所載相對人須為抵押物現所有權人，方屬適法（最高法院88年度台抗字第328號、87年度台抗字第30號裁判意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人石耀銓於民國105年6月22日以其所有如附表所示之不動產，為其及相對人黃美玉即昌鼎企業社對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）1,200,000元之最高限額抵押權，債權確定期日為135年6月21日，擔保債權種類及範圍為擔保相對人等對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款、票據等債務，債務清償期依各個債務契約之約定，經登記在案。

而相對人等於105年6月22日向聲請人借款1,200,000元，約定清償期為105年9月1日，並交付相對人等所共同簽發之本票為據。

詎清償期屆至後，經聲請人向相對人提示該本票請求付款而未獲清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。

三、經本院於105年12月16日通知相對人石耀銓、黃美玉即昌鼎企業社就本件聲請陳述意見，相對人等均逾期未為陳述。

經查，相對人黃美玉即昌鼎企業社非如附表所示不動產之現所有權人，有土地及建物登記謄本在卷可稽，聲請人以其為相對人並對之聲請拍賣抵押物於法未合，該部分之聲請應予駁回。

又本件除駁回部分外，聲請人其餘之聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 1 月 5 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                  105年度司拍字第125號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│集集鎮  │龍泉    │        │731             │建│137.67            │全部        │石耀銓      │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│002 │南投縣│集集鎮  │龍泉    │        │735             │建│123.99            │全部        │石耀銓      │
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┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物                                                                                                  105年度司拍字第125號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
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│001 │56    │田寮1巷35號   │龍泉段731地號 │住家用、鋼筋混│一層：66.28、二 │              │全部  │石耀銓      │          │
│    │      │              │              │凝土加強磚造、│層：65.09，合計 │              │      │            │          │
│    │      │              │              │2層           │：131.37        │              │      │            │          │
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│002 │57    │田寮1巷27號   │龍泉段735地號 │住家用、鋼筋混│一層：67.51、二 │              │全部  │石耀銓      │          │
│    │      │              │              │凝土加強磚造、│層：66.25，合計 │              │      │            │          │
│    │      │              │              │2層           │：133.76        │              │      │            │          │
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