臺灣南投地方法院民事-NTDV,105,司拍,134,20170109,2

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
105年度司拍字第134號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人 李增昌
非訟代理人 張馥璿
相 對 人 吳坤
相 對 人 吳謝美花
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以︰相對人吳坤、吳謝美花於民國104年4月22日以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務人吳春龍對聲請人所負債務之清償，設定擔保債權額新臺幣（下同）960,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為134年4月21日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人吳春龍對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款等債務，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

而債務人吳春龍於105年4月22日邀同相對人吳謝美花為保證人向聲請人借款800,000元，約定自實際撥款日起按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應立即全部償還。

詎債務人吳春龍自105年8月28日起即未依約繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期債務人尚負欠聲請人本金622,630元，及其利息、違約金未清償。

為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款契約書影本、貸款明細歸戶查詢、催告函影本等件為證。

三、經本院於105年12月16日通知相對人吳坤、吳謝美花及債務人吳春龍就本件聲請陳述意見，債務人及相對人均逾期未為陳述。

本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 1 月 9 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                  105年度司拍字第134號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
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│001 │南投縣│中寮鄉  │分水寮  │        │166-8           │建│134               │2分之1      │吳坤        │
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│附表：建物                                                                                                  105年度司拍字第134號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
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│001 │32    │龍南路287號   │分水寮段166-8 │住家用、鋼筋混│一層：68.08、二 │              │全部  │吳謝美花    │          │
│    │      │              │地號          │凝土造、2層   │層：71.08，合計 │              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │：139.16        │              │      │            │          │
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