臺灣南投地方法院民事-NTDV,107,司拍,123,20190325,3

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
107年度司拍字第123號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 黃忠銘
非訟代理人 林賢國

相 對 人 何淑靜

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：訴外人何清水以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於其之債權，經設定登記如左之抵押權：（一）登記日期：民國97年3月19日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）72萬元。

（三）擔保債權確定期日：127年2月19日。

（四）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（五）利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（八）相對人：何淑靜。

債務人：何清河即何清水之繼承人、何芹芝即何清水之繼承人、黃志琳。

嗣全部抵押物於106年12月8日以贈與為原因移轉登記與相對人何淑靜。

而訴外人何清水於97年2月18日邀同債務人黃志琳為保證人向聲請人借款60萬元，並設定上開抵押權提供擔保，約定有利息、遲延利息及違約金，借款期間為97年4月29日起至117年4月29日止，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務人自97年6月29日起即未繳納本息，應視為全部到期，尚欠本金307,500元及遲延利息、違約金等，另訴外人何清水於106年8月17日死亡，債務人何清河、何芹芝為其繼承人，依法應於繼承遺產範圍內負清償責任，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物第一類登記簿謄本、戶籍謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、借據影本、本院99年度司執字第8907號債權憑證影本等為證。

三、本院於108年2月22日通知相對人及債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年3月9日送達於相對人及債務人，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人及債務人逾期未為陳述，另本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。

是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 25 日
南投簡易庭司法事務官

┌────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：土地                                                                                  107年度司拍字第123號│
├──┬───────────────────────────┬─┬─────────┬──────┬──────┤
│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│信義鄉  │潭南    │        │442-20          │空│120               │全部        │何淑靜      │
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │            │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘
┌────────────────────────────────────────────────────────────────┐
│附表：建物                                                                                                  107年度司拍字第123號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤
│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤
│001 │79    │和平巷19之23號│潭南段442-20地│住家用、RC造、│一層：47.2、二層│              │全部  │何淑靜      │          │
│    │      │              │號            │2層           │：32.23、合計：7│              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │9.43            │              │      │            │          │
└──┴───┴───────┴───────┴───────┴────────┴───────┴───┴──────┴─────┘
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。