臺灣南投地方法院民事-NTDV,108,司拍,12,20190329,2

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第12號
聲 請 人 臺灣土地銀行股份有限公司

法定代理人 黃忠銘
非訟代理人 林賢國

相 對 人 洪宜璇即洪美愛


相 對 人 洪燕玲

相 對 人 田明德

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣伍佰元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人洪仁和以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於其及債務人洪雅各之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國87年9月23日。

（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）48萬元。

（三）抵押權存續期間：自87年9月15日至137年9月15日。

（四）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。

（五）利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。

（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。

（八）相對人：洪宜璇即洪美愛、洪燕玲、田明德。

債務人：洪仁和、洪雅各。

嗣全部抵押物於92年5月8日及94年4月28日分別移轉登記與相對人洪宜璇即洪美愛、洪燕玲、田明德。

而債務人洪仁和於87年9月28日邀同債務人洪雅各為連帶保證人向聲請人借款40萬元，約定有利息、遲延利息、違約金，並設定上開抵押權提供擔保，借款期間自87年9月28日起至107年6月1日止，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎債務人自90年6月1日起即未繳納本息，應視為全部到期，尚欠本金79,951元及遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地第一類登記簿謄本、他項權利證明書影本、抵押權設定契約書影本、台灣省造林貸款基金中長期放款借據影本、本院91年度促字第14969號支付命令影本及確定證明書影本、支票影本等為證。

三、本院於108年3月12日通知相對人及債務人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月14日送達於相對人及債務人，有卷附通知函及送達證書可稽，相對人及債務人逾期未為陳述，另本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用第867條之規定，抵押權不因此而受影響。

是本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 29 日
埔里簡易庭司法事務官

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│附表：土地                                                                                  108年度司拍字第12號 │
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
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│001 │南投縣│仁愛鄉  │過坑    │        │377             │空│510               │全部        │洪美愛(2分之│
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │1)、洪燕玲(2│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │分之1)      │
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│002 │南投縣│仁愛鄉  │過坑    │        │592             │空│590               │全部        │田明德      │
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │            │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。