臺灣南投地方法院民事-NTDV,108,司拍,23,20190329,2

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第23號
聲 請 人 蕭淑芬
相 對 人 邱聖文


相 對 人 陳懷恩




上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人以其如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人陳濬岳、陳美昀之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國105年7月14日。

（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）500萬元。

（三）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人於105年6月1日所立借款契約發生之債務。

（四）清償日期：105年11月30日。

（五）利息（率）：無。

（六）遲延利息（率）：無。

（七）違約金：無。

（八）相對人：邱聖文、陳懷恩。

茲債務人陳濬岳、陳美昀於105年6月1日向聲請人借款500萬元，借款期間自105年6月1日起至105年11月30日止，並以相對人提供上開抵押權提供擔保，詎已屆清償期聲請人未獲清償，為此聲請准予拍賣抵押物，以資受償。

並提出土地暨建物第一類登記簿謄本、他項權利證明書影本、借款契約書（兼作借據）影本、臺灣臺中地方法院108年度移調字第9號調解筆錄影本等為證。

三、經查：本件聲請人所提出之債權證明文件固係債務人陳濬岳、陳美昀所簽立，未有本件抵押權所登記之債務人即相對人邱聖文、陳懷恩之簽章，惟依據上開說明，本件抵押權業經合法登記，且登記之清償期業已屆至，而聲請人能否提出本件相對人所簽立之債權證明文件，係聲請人於聲請強制執行時，執行法院依強制執行法第6條第1項第5款所應審查之事項，故本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 3 月 29 日
埔里簡易庭司法事務官

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│附表：土地                                                                                  108年度司拍字第23號 │
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│埔里鎮  │水尾    │        │1-340           │空│870               │全部        │邱聖文      │
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │            │
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│002 │南投縣│埔里鎮  │水尾    │        │1-543           │空│889               │全部        │陳懷恩      │
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │            │
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│附表：建物                                                                                                  108年度司拍字第23號 │
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
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│001 │318   │西安路三段167 │水尾段1-340地 │農舍、鋼鐵造有│一層：80.31、二 │              │全部  │邱聖文      │          │
│    │      │巷60號        │號            │牆、RC造、2層 │層：73.02、合計 │              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │：153.33        │              │      │            │          │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。