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臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
108年度司拍字第8號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司
法定代理人 王貴鋒
相 對 人 潘水玉
相 對 人 李明芳
相 對 人 莊文玲
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主 文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人連帶負擔。
理 由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人潘水玉、李明芳之債權，經設定登記如下之抵押權：（一）登記日期：民國99年9月24日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,300萬元。
（三）擔保債權確定期日：129年9月16日。
（四）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（五）利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（六）遲延利息（率）：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（七）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（八）相對人：潘水玉、李明芳、莊文玲。
債務人：潘水玉、李明芳。
嗣相對人潘水玉於103年10月8日及104年11月11日邀同相對人李明芳為連帶保證人，向聲請人借款400萬元及1,100萬元，並設定上開抵押權提供擔保，約定有利息、遲延利息、違約金，借款期間分別至108年10月9日及108年11月11日，應按月繳納本息，如一期未履行，即喪失期限利益，詎相對人自107年11月9日起即未繳納本息，應視為全部到期，計尚欠本金11,703,177元及遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出土地暨建物第一類登記簿謄本、他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據、約定書、增補借據、抵押權移轉變更契約書、其他約定事項（均影本）、交易明細查詢等為證。
三、本院於108年2月15日通知相對人如認本件抵押權所擔保之債權額為不實，應於收受通知後10日內具狀陳述意見，該通知並於同年月19日送達於相對人，有卷附送達證書可稽，相對人逾期未為陳述，綜上所述，本件聲請經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第2項，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。
如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中 華 民 國 108 年 3 月 14 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地 108年度司拍字第8號│
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│ │ 土 地 坐 落 │地│ 面 積 │ │ │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤ ├─────────┤權 利 範 圍│所 有 權 人│
│ │縣 市│鄉鎮市區│ 段 │ 小 段 │ 地 號 │目│ 平 方 公 尺 │ │ │
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│001 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-9 │空│2604 │全部 │潘水玉(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│002 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-15 │空│657 │全部 │潘水玉(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│003 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-18 │空│1898 │全部 │李明芳(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│004 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-19 │空│838 │全部 │李明芳(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│005 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-40 │空│1327 │全部 │李明芳(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│006 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │106-41 │空│746 │全部 │潘水玉(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│007 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │121-1 │空│4245 │全部 │潘水玉(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│008 │南投縣│仁愛鄉 │華岡 │ │121-50 │空│2043 │全部 │潘水玉(100分│
│ │ │ │ │ │ │白│ │ │之49)、莊文 │
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │玲(100分之51│
│ │ │ │ │ │ │ │ │ │) │
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│附表：建物 108年度司拍字第8號│
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│ 編 │ │ │ │建 築 式 樣 主│ 建物面積（平方公尺） │ │ │ │
│ │ │ │ │ ├────────┬───────┤權 利│ │ │
│ │建 號│建 物 門 牌│基 地 坐 落│要 建 築 材 料│ 樓 層 面 積 │ │ │所 有 權 人│ 備 考 │
│ │ │ │ │ │ │ 附 屬 建 物 │範 圍│ │ │
│ 號 │ │ │ │及 房 屋 層 數│ 合 計 │ │ │ │ │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤
│001 │10 │華崗50之1號 │華岡段106-40地│自用農舍、鋼筋│一層：215.29、二│陽台：81.35、 │全部 │李明芳(100分│ │
│ │ │ │號 │混凝土造、2層 │層：165.02、合計│平台：57.74 │ │之49)、莊文 │ │
│ │ │ │ │ │：380.31 │ │ │玲(100分之51│ │
│ │ │ │ │ │ │ │ │) │ │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。
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