臺灣南投地方法院民事-NTDV,113,司拍,64,20240821,1

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
113年度司拍字第64號
聲  請  人  新鑫股份有限公司

法定代理人  闕源龍 


相  對  人  何湘茹律師即陳錦豐之遺產管理人

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
  主  文
相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由陳錦豐之遺產負擔。
  理  由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人陳錦豐於民國110年12月3日以其所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）120萬元之最高限額抵押權，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款等債務，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

而債務人於110年12月1日簽立分期付款暨債權讓與契約，約定自111年1月6日起每月一付，共分84期，期付金19,857元，詎債務人於112年3月6日起即未還款，依約即喪失分期償還之期限利益，應立即清償全部，合計為1,389,990元，然債務人於112年4月9日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院112年度司繼字第928號裁定選任相對人何湘茹律師為其遺產管理人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本、分期付款暨債權讓與契約書、本院112年度司繼字第928號裁定等件影本為證。

三、經查，債務人陳錦豐於112年4月9日死亡，其繼承人均已拋棄繼承，並經本院112年度司繼字第928號裁定選任相對人何湘茹律師為其遺產管理人，此有聲請人提出之本院112年度司繼字第928號民事裁定內容在卷可稽。

復經本院於113年7月23日通知相對人就本件聲請陳述意見，相對人逾期未為陳述。

是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
                      埔里簡易庭司法事務官
附表：
113年度司拍字第64號  財產所有人：陳錦豐、遺產管理人：何湘茹律師編
號
土         地         坐         落
 面積
權利範圍
縣  市鄉鎮市區  段
小段
地號
平方公尺
１南投縣國姓鄉
水長流
1-240
161.00       全部
編
號
建號
基  地  坐  落
--------------
建  物  門  牌
建築式
樣主要
建築材
料及房
屋層數
建物面積（平方公尺）
權 利範
圍
樓層面積

合計
附屬建物主要建築
材料及用途
１326
南投縣○○鄉○
○○段00000 地
號
--------------
大長路27號
住
家
用、鋼
筋混凝
土造、
004層
一層：76.59
二層：76.59
三層：68.64
四層：17.84
合計：239.66
陽台：28.87
全部
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。