臺灣南投地方法院民事-NTDV,113,司拍,65,20240830,2

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
113年度司拍字第65號
聲  請  人  南投縣國姓鄉農會

法定代理人  胡水發 


相  對  人  陳宏亦 


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
  主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣3,000元由相對人負擔。
  理  由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項亦有明定。

二、聲請意旨略以：債務人朱益成以其原所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定擔保債權額新臺幣（下同）15,600,000元之最高限額抵押權予聲請人，擔保債權種類及範圍為擔保債務人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款等債務，債務清償期依照各個債務契約所約定之清償日期，經於民國112年12月28日登記在案。

而債務人於113年1月2日向聲請人借款13,000,000元，約定應按月攤還本金及利息，如未按期攤還本息，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應立即償還。

詎債務人並未依約繳納借款本息，依上開約定，本件前開借款視為全部到期，債務人尚欠聲請人本金12,891,666元及其利息、違約金未清償。

而現如附表所示不動產之所有權已移轉登記予相對人陳宏亦，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地登記謄本、借據、催訪記錄卡、放款戶資料一覽表等件影本為證。

三、經本院於113年8月2日通知相對人陳宏亦、債務人朱益成就本件聲請陳述意見，其等逾期未為陳述。

又相對人雖於113年3月1日經信託登記為抵押物之所有權人，然本件聲請人對該抵押物之抵押權係於信託前之112年12月28日業已設定登記在案，則依首開規定意旨，抵押權不因此而受影響，是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 8 月 30 日
                      埔里簡易庭司法事務官
附表：
※附記：
113年度司拍字第65號  財產所有人：陳宏亦
編
號
土         地         坐         落
 面    積
權    利
範    圍
縣  市鄉鎮市區
段
小段
地    號
 平方公尺
 1 南投縣國姓鎮
墘溝
738
27,470.00
   全部
 2  南投縣國姓鎮
墘溝
761
45,400.00
   全部
 3 南投縣國姓鎮
墘溝
761-1
 3,000.00
   全部
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。