臺灣南投地方法院民事-NTDV,113,司拍,69,20240821,2

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
113年度司拍字第69號
聲  請  人  范仁和 
非訟代理人  范榮富 
相  對  人  吳宜家 

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主  文
相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理  由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國112年8月22日向聲請人借款新臺幣（下同）2,000,000元，約定清償期為112年9月22日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票、借據等件影本為證。

三、本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。另債權人聲請強制執行，依許可拍賣抵押物之裁定為執行名義聲請者，應提出債權及抵押權之證明文件及裁定正本，此為強制執行法第6條第1項第5款所明定。

而上開規定，並未將普通抵押權排除在外，則債權人以普通抵押權許可拍賣抵押物之裁定為執行名義，聲請強制執行者，債權人除應提出執行名義（拍賣抵押物裁定）正本外，仍應提出抵押債權證明文件（如：借據、負債書據…等）及抵押權證明文件（抵押權設定契約書、他項權利證明書…等），併此敘明。

 

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 8 月 21 日
                        埔里簡易庭司法事務官
附表：
※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
113年度司拍字第69號  所有權人：吳宜家
編
號
土          地          坐          落
面    積
權    利
範    圍
縣  市
鄉鎮市區
段
小段
地    號
平方公尺
南投縣
埔里鎮
埔里
信義
271
73.00
全部
編
號
建號基  地  坐  落建築式
樣主要
建築材
料及房
屋層數
建物面積（平方公尺）
權 利
範 圍
建  物  門  牌
樓    層    面    積
合                計
附屬建物主
要建築材料
及用途
401
南投縣○○鎮○
里段○○○段00
0地號
住宅、
人
行
道、鋼
筋混凝
土造、
003層
一層：20.60
二層：50.20
三層：50.20
騎樓：28.00
總面積：149.00
全部
同春二街15號
二、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。