臺灣南投地方法院民事-NTDV,103,司拍,87,20150129,2

臺灣南投地方法院民事裁定 103年度司拍字第87號
聲 請 人 臺灣銀行股份有限公司
法定代理人 蕭長瑞
代 理 人 白旭然
相 對 人 許燕
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；

至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（此有最高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號、94年度台抗字第631號裁定意旨可資參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人許燕於民國89年7月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人許燕之債權，設定新臺幣360,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自89年7月13日起至119年7月13日止，債務清償期依照各個契約約定清償日期，嗣於90年1月15日，變更本件抵押權設定債務人為許燕、賴錦慧二人、擔保債權總金額本金最高限額新臺幣480,000元，經登記在案。

三、茲債務人賴錦慧於87年5月25日向聲請人申請信用卡使用，債務人賴錦慧使用迄今積欠信用卡款①新臺幣117,939元、②新臺幣21,708元，及其利息、違約金等未清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

四、經本院於103年11月18日發函通知本件相對人許燕及債務人賴錦慧，就本件聲請陳述意見。

債務人賴錦慧逾期未為陳述，相對人許燕於103年12月10日以民事陳報狀陳述意見略稱，本件相對人許燕因921大地震致所有門牌號碼：埔里鎮學府二巷7號房屋倒塌不堪居住，幸得政府之善政，於89年7月13日提供前開不動產供擔保，向本件聲請人申請重建家園貸款新臺幣300,000元，於90年1月15日向聲請人申請增貸房屋修繕金額新臺幣100,000元，抵押借款金額共新臺幣400,000元，然前開921重建房屋修繕之抵押貸款業於101年12月24日全部清償，有聲請人103年9月26日發文之埔里營字第00000000000號函說明第3項明確函述，前開房屋修繕貸款金額業於101年12月24日清償，足證前開抵押債權業於101年12月24日已全部清償。

債務人賴錦慧積欠聲請人信用卡債務，與本件921受災戶申請房屋修繕之抵押擔保借款之一定法律關係有別，本件聲請人以債務人賴錦慧積欠信用卡債務，提出拍賣抵押物，自屬於法不合，請求駁回聲請人之聲請等語。

經本院將相對人許燕上開民事陳報狀轉知聲請人表示意見，聲請人於103年12月22日陳報略稱，本件相對人許燕於89年7月13日設定本金最高限額新臺幣360,000元，存續期間自89年7月13日至119年7月13日之抵押權予聲請人，其後相對人許燕及債務人賴錦慧於90年1月15日申請變更他項權利之債務人為許燕、賴錦慧，權利價值為本金最高限額新臺幣480,000元，相對人許燕及債務人賴錦慧依其他約定事項約定，應負擔包括過去、現在及未來未償還在本抵押權設定契約書所定最高限額內之債務，且債務人賴錦慧之債權憑證業經法院核發，相對人及債務人自應負起償還之責，依民法第873條規定，聲請人得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償等語。

五、經查，本件聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，於聲請時業已提出抵押權設定契約書及其他約定事項影本、他項權利移轉變更契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本院98年度司執字第13116號債權憑證影本等件為證，依形式上審查結果，已足明瞭其抵押權已經依法登記，且所擔保債權已屆清償期而未受清償，揆諸首揭說明，即應為准許拍賣抵押物之裁定。

本件聲請意旨經核尚無不合，應予准許。

另聲請拍賣抵押物裁定係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，因此相對人許燕對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，係屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟謀求解決，尚非非訟程序所得審究，併此敘明。

六、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹仟元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 1 月 29 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                               103年度司拍字第87號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │        │              │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所有權人│備          考│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │        │              │
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│001 │南投縣│埔里鎮  │大瑪璘  │        │861             │建│97.55             │全部        │許燕    │重測前：烏牛欄│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │        │段37-3地號    │
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│附表：建物                                                                                                   103年度司拍字第87號  │
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │            │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │            │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考    │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │            │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │            │
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│001 │501   │學府二巷7號   │大瑪璘段861地 │住家用、加強磚│一層：64.9，合計│              │全部  │許燕        │重測前：烏牛│
│    │      │              │號            │造、1層       │：64.9          │              │      │            │欄段65建號  │
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