臺灣南投地方法院民事-NTDV,104,司拍,47,20150821,3

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
104年度司拍字第47號
聲 請 人 黃玉光
相 對 人 謝章遠
相 對 人 謝鍾雪梅
相 對 人 謝文津
相 對 人 謝文如
相 對 人 謝文洋
相 對 人 謝文斌
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定；

至於法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，債務人或抵押人對抵押債權及抵押權之存否如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決（最高法院51年台抗字第269號判例、94年度台抗字第270號、94年度台抗字第631號裁判意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：第三人謝炳峯及相對人謝章遠於民國93年7月31日以其所有如附表所示之不動產，為擔保相對人謝章遠及債務人陳美玲對聲請人所負債務（含之前已發生及現在、將來所發生之支票、現金、本票、借據之保證），設定新臺幣（下同）2,880,000元最高限額抵押權，存續期間自93 年7月31日起至98年7月30日止，債務清償期98年7月30日，經於93年8月10日登記在案。

而相對人謝章遠於93年7月30日簽發本票一紙向聲請人借款2,880,000元，詎清償期屆至後，相對人謝章遠未依約清償，而第三人謝炳峯已於96年4月5日死亡，如附表所示國姓鄉北港溪段129建號建物業由相對人謝鍾雪梅、謝文津、謝文如、謝文洋、謝文斌辦理繼承登記在案，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、本票影本等件為證。

三、經本院於104年6月29日發函通知相對人謝章遠、謝鍾雪梅、謝文津、謝文如、謝文洋、謝文斌及債務人陳美玲就本件聲請陳述意見，相對人謝文津具狀陳稱：該借款係相對人謝章遠、債務人陳美玲未經其餘相對人等之同意下與聲請人私下借貸所為，該借款應向相對人謝章遠、債務人陳美玲個人追討為宜，又該最高限額抵押權所擔保之債權額不實，損害其餘相對人權益甚大等語。

四、經查，本件依聲請人於聲請時提出之抵押權及債權證明文件、土地及建物登記謄本等證據資料，由形式上審查已足明瞭其抵押權業經依法登記，並有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且所擔保債權已屆清償期而未受清償，則揆諸首揭說明意旨，本院即應為准許拍賣抵押物之裁定。

是相對人謝文津陳稱該借款應向相對人謝章遠、債務人陳美玲個人追討云云，顯非可採。

至於相對人謝文津雖另陳稱該最高限額抵押權所擔保之債權額不實，損害其餘相對人權益甚大等語，係屬對聲請人所得請求之抵押債權數額之實體事項為爭執，則依首開說明，聲請拍賣抵押物裁定事件係屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，並無確定實體法上法律關係存否之效力，是相對人如就前開實體事項有所爭執，應由其另行提起訴訟謀求解決，尚非於本件非訟程序所得審究，附此敘明。

又相對人謝鍾雪梅、謝文津、謝文如、謝文洋、謝文斌雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

五、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第85條，裁定如主文。

六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 104 年 8 月 21 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                   104年度司拍字第47號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
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│001 │南投縣│國姓鄉  │北港溪  │        │41-230          │建│368               │5分之1      │謝章遠      │
└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴─────────┴──────┴──────┘
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│附表：建物                                                                                                   104年度司拍字第47號│
├──┬───┬───────┬───────┬───────┬────────────────┬───┬──────┬─────┤
│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
├──┼───┼───────┼───────┼───────┼────────┼───────┼───┼──────┼─────┤
│001 │129   │北原路33之2號 │北港溪段41-230│住家用、鋼筋混│一層：130.14、二│陽台：38.15   │全部  │謝鍾雪梅（權│          │
│    │      │              │地號          │凝土造、3層   │層：122.02、三層│              │      │利範圍：6分 │          │
│    │      │              │              │              │：54.92，合計：3│              │      │之2）、謝文 │          │
│    │      │              │              │              │07.08           │              │      │津（權利範圍│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │：6分之1）、│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │謝文如（權利│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │範圍：6分之 │          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │1）、謝文洋 │          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │（權利範圍：│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │6分之1）、謝│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │文斌（權利範│          │
│    │      │              │              │              │                │              │      │圍：6分之1）│          │
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