臺灣南投地方法院民事-NTDV,106,司拍,29,20170512,2

臺灣南投地方法院埔里簡易庭民事裁定
106年度司拍字第29號
聲 請 人 楊崇欣
相 對 人 柯雷恩
相 對 人 柯惠芳
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，在一般抵押，因必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許之（最高法院71年台抗字第306號判例意旨參照）。

二、本件聲請人主張：債務人柯永恭於民國86年間向聲請人借款新臺幣（下同）150,000元，約定清償期為86年4月3日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎清償期屆至後，債務人柯永恭未依約清償。

又債務人柯永恭已於98年8月9日死亡，相對人柯雷恩、柯惠芳為其繼承人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記謄本等件為證。

三、本件相對人柯雷恩、柯惠芳雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。

是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項，民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 106 年 5 月 12 日
埔里簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                  106年度司拍字第29號 │
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
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│001 │南投縣│埔里鎮  │和平    │        │494-5           │  │11.06             │3分之2      │柯永恭（歿）│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │，由柯雷恩、│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │柯惠芳繼承  │
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