臺灣南投地方法院民事-NTDV,108,司拍,22,20190610,2

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
108年度司拍字第22號
聲 請 人 台中商業銀行股份有限公司

法定代理人 王貴鋒


相 對 人 吳憲昌


相 對 人 吳柏儀


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人周淑芬以其原所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,360,000元之最高限額抵押權，存續期間自民國96年8月3日起至136年8月3日止，債務清償期依照各個契約約定，經於96年8月9日登記在案。

嗣債務人周淑芬於102年2月4日向聲請人借款新臺幣1,600,000元，約定借款期間為102年2月4日至112年2月4日，並約定應按月攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期。

而債務人周淑芬於102年5月19日死亡，其繼承人即本件相對人吳憲昌、吳柏儀自108年1月4日起未依約清償，尚負欠聲請人本金696,072元及其利息、違約金未清償。

依上開約定，本件借款應視為全部到期，而現如附表所示之不動產業由相對人吳憲昌、吳柏儀辦理繼承登記在案，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借款交易明細查詢、借據及約定書影本等件為證。

三、經本院於108年4月11日通知相對人吳憲昌、吳柏儀就本件聲請陳述意見，相對人吳憲昌、吳柏儀均逾期未為陳述，本件相對人等雖為抵押物之受讓人，惟依民法第881條之17準用同法第867條之規定，抵押權不因此而受影響。

是本件聲請經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 6 月 10 日
南投簡易庭司法事務官
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│附表：土地                                                                                   108年度司拍字第22號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│南投市  │茄苳腳  │        │439-120         │  │399               │10000分之526│吳憲昌、吳柏│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │儀(權利範圍 │
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │各10000分之 │
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │263)        │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│002 │南投縣│南投市  │茄苳腳  │        │439-169         │  │128               │全部        │吳憲昌、吳柏│
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │儀(權利範圍 │
│    │      │        │        │        │                │  │                  │            │各2分之1)   │
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│附表：建物                                                                                                   108年度司拍字第22號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
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│001 │917   │文化南路138巷2│茄苳腳段439-16│住家用、鋼筋混│一層：49.63、二 │陽台：23.28、 │全部  │吳憲昌、吳柏│          │
│    │      │弄24號        │9地號         │凝土造、4層   │層：49.63、三層 │平台：7.76、花│      │儀(權利範圍 │          │
│    │      │              │              │              │：49.63、四層：4│台：4.5       │      │各2分之1)   │          │
│    │      │              │              │              │9.63、合計：198.│              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │52              │              │      │            │          │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後 5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。