臺灣南投地方法院民事-NTDV,108,司拍,17,20190531,2

臺灣南投地方法院南投簡易庭民事裁定
108年度司拍字第17號
聲 請 人 臺灣新光商業銀行股份有限公司

法定代理人 李增昌
非訟代理人 楊婷雅
相 對 人 劉煌基


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

又不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。

但其抵押權不因此而受影響。

前開規定於最高限額抵押權準用之。

民法第873條、第867條及第881之17條定有明文。

又對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項亦有明定。

二、本件聲請意旨略以：債務人和昇休閒開發股份有限公司（下稱和昇公司）以其原所有如附表所示之不動產，為其對聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣（下同）3,120,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國133年3月3日，擔保債權種類及範圍為擔保債務人和昇公司對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負借款等債務，債務清償期依照各個契約約定，經於103年3月13日登記在案。

而債務人和昇公司向聲請人借款，約定應按月平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，借款視為全部到期，應立即全部償還。

詎債務人和昇公司自108年1月14日起即未依約按期繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期，債務人和昇公司尚負欠聲請人本金2,087,794元，及其利息、違約金未清償。

而現如附表所示不動產業經移轉所有權登記予相對人劉煌基，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地、建物登記謄本、授信約定書影本、貸放明細歸戶查詢、催告函及收件回執影本等件為證。

三、經本院於108年3月22日通知相對人劉煌基及債務人和昇公司就本件聲請陳述意見，相對人及債務人均逾期未為陳述。

本件相對人劉煌基雖於106年12月20日經信託登記為抵押物之所有權人，然本件聲請人對該抵押物之抵押權係於信託前之103年3月13日業已設定登記在案，則依首開規定意旨，抵押權不因此而受影響，是本件聲請人之聲請，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 108 年 5 月 31 日
南投簡易庭司法事務官

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│附表：土地                                                                                   108年度司拍字第17號│
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│    │        土          地          坐          落        │地│  面          積  │            │            │
│編號├───┬────┬────┬────┬────────┤  ├─────────┤權 利  範 圍│所 有  權 人│
│    │縣  市│鄉鎮市區│   段   │ 小  段 │  地        號  │目│  平  方  公  尺  │            │            │
├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼─────────┼──────┼──────┤
│001 │南投縣│鹿谷鄉  │興產    │        │100-10          │空│113.54            │全部        │劉煌基      │
│    │      │        │        │        │                │白│                  │            │            │
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│附表：建物                                                                                                   108年度司拍字第17號│
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│ 編 │      │              │              │建 築 式 樣 主│    建物面積（平方公尺）        │      │            │          │
│    │      │              │              │              ├────────┬───────┤權  利│            │          │
│    │建  號│建  物  門  牌│基  地  坐  落│要 建 築 材 料│ 樓  層  面  積 │              │      │所 有  權 人│  備  考  │
│    │      │              │              │              │                │ 附 屬  建 物 │範  圍│            │          │
│ 號 │      │              │              │及 房 屋 層 數│ 合          計 │              │      │            │          │
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│001 │158   │鹿谷鄉廣興村中│興產段100-10地│住家用、鋼筋混│一層：62.23、二 │陽台：6.88    │全部  │劉煌基      │          │
│    │      │寮路31之37號  │號            │凝土造、3層   │層：64.75、三層 │              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │：28.21、合計：1│              │      │            │          │
│    │      │              │              │              │55.19           │              │      │            │          │
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※附記：
一、嗣後遞狀均須註明案號、股別。
二、聲請人應於收受裁定後 5日內，提出相對人最新戶籍謄本【記事欄勿省略】，以核對裁定是否合法送達相對人。
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定證明書、聲請人請勿庸另行聲請。