南投簡易庭(含埔里)民事-NTEV,105,埔原簡,3,20160803,1

臺灣南投地方法院民事簡易判決 105年度埔原簡字第3號
原 告 賴天豪
被 告 陳炫廷
上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國105 年7 月20日言詞辯論終結，茲判決如下：

主 文

被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。

訴訟費用由被告負擔。

事實及理由

壹、程序方面：

一、按不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。

次按請求塗銷土地之抵押權設定登記，顯在行使土地所有人之除去妨害請求權，自係因不動產物權涉訟，應專屬該不動產所在地之地方法院管轄（最高法院86年度台上字第1421號裁判要旨參照）。

本件原告聲明請求被告應將南投縣仁愛鄉○○段000 號土地（下稱系爭土地）如附表所示抵押權（下稱系爭抵押權）之設定登記塗銷，而系爭土地既坐落於本院轄區，依前揭說明，本院自有管轄權。

二、本件被告經合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴法第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

貳、實體方面：

一、原告起訴主張略以：訴外人即原告之父賴新勇於民國85年間向被告借款（下稱系爭債務），並以系爭土地設定系爭抵押權予被告，約定抵押權存續期間為85年2 月16日起至85 年5月15日止，而賴新勇事後已清償對被告之系爭債務，但被告並未塗銷系爭抵押權。

而賴新勇於95年間過世，原告為其繼承人並繼承系爭土地。

系爭抵押權既無擔保任何債權，依抵押權從屬性，系爭抵押權應歸於消滅。

此外，縱認系爭債務尚未清償，然系爭抵押權係於85年2 月23日設定，迄今已逾20年，依民法第125條、第880條之規定，系爭抵押權亦應已消滅。

爰依民法第767條第1項中段之規定，提起本件塗銷系爭抵押權設定登記之訴。

並聲明如主文第1項所示。

二、被告經合法通知未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

三、本院之判斷：㈠經查，原告主張之事實，業據提出系爭土地之第1 類土地登記謄本為證（見本院卷第6 頁）；

而記載原告上開主張之起訴狀繕本業已送達被告，有本院送達證書在卷可稽，被告對原告上開主張之事實，既未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項之規定，視同自認。

從而，原告上開之主張，自堪信實。

㈡按民法第125條規定：「請求權，因15年間不行使而消滅。

但法律所定期間較短者，依其規定。」

故時效期間僅有較15年為短者，而無超過15年者（最高法院53年台上字第1391號判例意旨參照）。

次按以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人，於消滅時效完成後，5 年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅。

民法第880條規定甚明。

經查，本件系爭抵押權所擔保之債權清償日期為85年5 月15日，有上開登記謄本載明可稽，則至100 年5 月15日止，其15年消滅時效即已完成，被告復未於上開債權罹於時效消滅後5 年內實行系爭抵押權，依前開說明，系爭抵押權即歸於消滅，原告自得請求塗銷該抵押權設定登記。

四、綜上所述，原告依民法第767條第1項中段之規定，請求被告應將附表所示之抵押權設定登記予以塗銷等節，為有理由，應予准許。

五、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，經本院逐一審酌後核與判決結果不生影響，爰不逐一論列，併此敘明。

六、本件依土地登記規則第27條第4款規定，性質上不宜宣告假執行，爰不依同法第436條第2項適用第389條第1項第3款規定宣告假執行，併予敘明。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 105 年 8 月 3 日
臺灣南投地方法院埔里簡易庭
法 官 張家豪
附表：
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│供設定抵押權之動產    │南投縣仁愛鄉○○段000 號土地  │
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│不動產所有人及權利範圍│賴天豪，全部                  │
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│收件年期及字號（民國）│85年埔登字第003428號          │
├───────────┼───────────────┤
│登記日期（民國）      │85年2 月23日                  │
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│抵押權利人            │陳炫廷                        │
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│債權額比例            │全部                          │
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│擔保債權總金額        │500,000元                     │
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│存續期間（民國）      │85年2月16日至85年5月15日      │
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│清償日期（民國）      │85年5月15日                   │
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│債務人                │賴新勇                        │
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│設定權利範圍          │全部                          │
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以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）；
並應繳足上訴裁判費。
中 華 民 國 105 年 8 月 3 日
書記官 連歆喬