南投簡易庭(含埔里)民事-NTEV,112,埔簡,249,20240319,1

臺灣南投地方法院民事簡易判決
112年度埔簡字第249號
原 告 劉易
曾一勇
共 同
訴訟代理人 曾彥錚律師
被 告 趙鴻睿

受 告知人 陳瑞釵
邱明志
林鳳麟
上列當事人間請求拆除地上物返還土地事件，本院於民國113年2月20日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將坐落南投縣○○鎮○○段000地號土地上，如南投縣埔里地政事務所民國112年9月27日埔土測字第277100號土地複丈成果圖所示編號A，面積10.36平方公尺之鐵皮雨遮拆除，並將該部分土地返還予原告及全體共有人。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行；

但被告以新臺幣3萬4,188元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

壹、程序事項：不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。

本件原告起訴時訴之聲明為：如附表「起訴時訴之聲明」欄所示。

嗣原告更正訴之聲明為：如附表「最後訴之聲明」欄所示。

核屬更正事實上或法律上之陳述，應予准許。

貳、實體事項：

一、原告主張：坐落南投縣○○鎮○○段000地號土地（下稱系爭土地）為兩造、受告知人所共有，然被告未經原告同意，以南投縣埔里地政事務所民國112年9月27日埔土測字第277100號土地複丈成果圖（下稱系爭複丈成果圖）所示編號A，面積10.36平方公尺之鐵皮雨遮（下稱系爭鐵皮雨遮）無權占用系爭土地。

爰依民法第767條第1項前段、中段、第821條規定，提起本件訴訟等語，並聲明：如附表「最後訴之聲明」欄所示。

二、被告則以：系爭鐵皮雨遮是被告大約5年前蓋的，有經過土地所有權人同意等語，資為抗辯，並聲明：原告之訴駁回。

三、兩造不爭執事項（見本院卷第158頁，並依判決格式增刪修改文句）：㈠原告為系爭土地共有人。

被告為南投縣○○鎮○○段000地號土地（下稱633地號土地）所有人。

㈡633地號土地上有一133建號建物，建物外之鐵皮雨遮占用到系爭土地，占用面積、位置如系爭複丈成果圖所示編號A面積10.36平方公尺之系爭鐵皮雨遮。

㈢系爭鐵皮雨遮屬已緊密結合於633地號土地上之建物，由被告單獨取得所有權，由被告所搭建。

㈣本院勘驗筆錄記載：本件系爭土地上占有搭建鐵皮屋頂、雜物、架子、狗籠等物品。

聲請人請求測量系爭土地上搭建鐵皮建物及雨遮部分。

系爭土地距離埔里市區車程約2分鐘，附近多住宅，交通、生活機能佳。

土地其餘現況參本院勘驗筆錄及現場照片。

四、得心證之理由：㈠所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之。

對於妨害其所有權者，得請求除去之。

各共有人對於第三人，得就共有物之全部為本於所有權之請求。

但回復共有物之請求，僅得為共有人全體之利益為之，民法第767條第1項前段、中段、第821條定有明文。

建物或地上物之拆除，為事實上之處分行為，未經辦理所有權第一次登記之建物，僅所有人或有事實上處分權之人，方有拆除之權限（最高法院97年度台上字第1101號判決意旨參照）。

以無權占有為原因，請求返還土地者，占有人對土地所有權存在之事實無爭執，而僅以非無權占有為抗辯者，土地所有權人對其土地被無權占有之事實無舉證責任，占有人自應就其取得占有係有正當權源之事實證明之（最高法院106年度台上字第2511號、97年度台上字第1107號、92年度台上字第312號判決意旨參照）。

可知原告若以民法第767條為請求權基礎，須證明「原告係被占有物之所有權人或事實上處分權人」、「被告係現占有人」，原告對無權占有之事實不負舉證責任，而須由被告就其取得占有係有正當權源之事實證明之。

㈡原告為系爭土地之共有人，被告為系爭鐵皮雨遮之所有人，已如前述，系爭鐵皮雨遮占用系爭土地，有系爭複丈成果圖可參（見本院卷第110頁）。

被告雖辯稱：蓋系爭鐵皮雨遮有經過土地所有權人同意，惟被告未提出相關事證證明其就系爭土地有占有權源，足認被告係無權占有系爭土地。

㈢綜上，被告所有系爭鐵皮雨遮無權占有系爭土地，原告依民法第767條第1項前段、中段、第821條請求被告拆除系爭鐵皮雨遮，並將占用之土地返還原告及全體共有人，為有理由。

五、綜上所述，原告民法第767條第1項前段、中段、第821條規定，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。

六、本件係依民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告假執行。

並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如預供擔保，得免為假執行。

七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 113 年 3 月 19 日
埔里簡易庭 法 官 蔡孟芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）；
並向本院繳足上訴裁判費。
中 華 民 國 113 年 3 月 19 日
書記官 蘇鈺雯
附表：
起訴時訴之聲明 最後訴之聲明 被告應將坐落南投縣○○鎮○○段000地號土地上之地上物（範圍如起訴狀附圖所示）拆除，並將該部分土地返還予原告及全體共有人。
被告應將坐落南投縣○○鎮○○段000地號土地上，如南投縣埔里地政事務所112年9月27日埔土測字第277100號土地複丈成果圖所示編號A，面積10.36平方公尺之鐵皮雨遮拆除，並將該部分土地返還予原告及全體共有人。