員林簡易庭民事-OLEV,106,員簡,140,20171116,1

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
106年度員簡字第140號
原 告 王森茂
王巧君
王如玉
江婉甄
江蕎宇
兼上二人
法定代理人 江泳駐
共 同
訴訟代理人 李淵源律師
被 告 黃添成
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國106年11月2日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將如附表所示抵押權設定登記塗銷。

訴訟費用新臺幣貳仟壹佰元由被告負擔。

事實及理由

一、原告主張：原告等共有坐落彰化縣○○市○○段00000地號土地係自同段513地號土地分割而來，而分割前之513地號土地之共有人盧耀瑜以其所有513地號土地權利範圍16080分之758提供予被告設定如附表所示之抵押權（下稱系爭抵押權）。

系爭抵押權登記嗣因513地號土地辦理共有物分割登記而轉載至513-3地號土地上。

系爭抵押權擔保之債權清償期為民國85年9月1日，至100年8月31日已屆滿15年，且被告亦未行使其請求權，則系爭抵押權所擔保之債權請求權已因15年不行使消滅。

又依民法第880條抵押權之除斥期間為5年之規定，系爭抵押權已因5年除斥期間經過未實行而消滅。

爰依民法第767條中段規定提起本件訴訟，並聲明：如主文第1項所示。

二、被告則以：同意原告請求。

三、原告主張之上情，業據提出相符之土地登記第三類謄本、臺灣省彰化縣土地登記簿為證，且為被告所不爭執，堪信為真實。

四、按以抵押權擔保之請求權雖經時效消滅，債權人仍得就其抵押物取償，固為民法第145條第1項所明定。

惟抵押權人於消滅時效完成後，如長期不實行其抵押權，不免將使權利狀態永不確定，有害於抵押人之利益，為維持社會交易秩序，故民法第880條規定：「以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅」，此為物權因除斥期間之經過而消滅之例外規定。

是故抵押權人於系爭抵押權所擔保之債權時效完成後逾5年，仍未就系爭土地取償，或執拍賣抵押物裁定聲請執行法院強制執行拍賣抵押物，則抵押權已因其所擔保債權之請求權消滅時效完成及5年除斥期間之經過而歸於消滅，此不因債務人是否已就請求權為時效抗辯而有不同（最高法院89年度台上字第1476號民事判決參照）。

次按請求權，因15年間不行使而消滅，民法第125條定有明文。

經查，系爭抵押權之擔保債權總金額為新臺幣2,000,000元、存續期間自83年9月2日起至85年9月1日、清償日期85年9月1日，有系爭土地登記第三類謄本在卷可參，故依民法第125條規定，系爭抵押權所擔保債權之請求權，如以一般時效期間最長之15年計算，該債權請求權遲至90年9月1日即已罹於時效而消滅，被告又未於該債權請求權消滅時效完成後5年內即95年9月1日前行使抵押權，揆諸前開說明，系爭抵押權即已消滅。

又按對於妨害其所有權者，得請求除去之，民法第767條第1項中段規定甚明。

系爭抵押權既已消滅，原告本於所有權人之地位，請求被告將系爭抵押權設定登記辦理塗銷，核屬有憑。

從而，原告本於所有權人之地位，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准許。

五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 106 年 11 月 16 日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法 官 沙小雯
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 106 年 11 月 16 日
書記官 陳瑶芳
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│附表                                                                                                                  │
├───┬──────┬─────────┬──────────┬───────┬────┬─────┬────────┤
│不動產│地號、面積  │所有權人暨權利範圍│抵押權設定登記收件年│擔保債權總金額│抵押權人│設定義務人│抵押權存續期間  │
│種類  │            │                  │期、登記日期、設定權│（新臺幣元）  │        │          │                │
│      │            │                  │利範圍              │              │        │          │                │
├───┼──────┼───┬─────┼──────────┼───────┼────┼─────┼────────┤
│土地  │彰化縣員林市│王森茂│5分之2    │83年員字第014065號、│2,000,000元   │黃添成  │盧耀瑜    │自83年9月2日起至│
│      │黎明段513-3 ├───┼─────┤83年9月7日、權利範圍│              │        │          │85年9月1日止    │
│      │地號、73平方│王巧君│5分之1    │16080分之758        │              │        │          │                │
│      │公尺        ├───┼─────┤                    │              │        │          │                │
│      │            │王如玉│5分之1    │                    │              │        │          │                │
│      │            ├───┼─────┤                    │              │        │          │                │
│      │            │江泳駐│15分之1   │                    │              │        │          │                │
│      │            ├───┼─────┤                    │              │        │          │                │
│      │            │江婉甄│15分之1   │                    │              │        │          │                │
│      │            ├───┼─────┤                    │              │        │          │                │
│      │            │江蕎宇│15分之1   │                    │              │        │          │                │
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