員林簡易庭民事-OLEV,112,員補,343,20230908,1

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事裁定
112年度員補字第343號
原 告 陳楊美珠
上列原告與被告程渝安間因請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣柒仟玖佰參拾元，逾期未繳納，即裁定駁回本件訴訟。

理 由

一、按因財產權而起訴應繳納裁判費，此為法定必備之程式，如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第77條之13、第249條第1項第6款分別定有明文。

前開規定於簡易訴訟程序適用之，復為同法第436條第2項所明定。

二、次按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。

以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2分別定有明文。

三、本件原告依據租賃契約之法律關係，聲明請求：㈠被告應將門牌號碼彰化縣○○鎮○○路0段000號房屋（下稱系爭房屋）騰空返還予原告；

㈡被告應給付積欠之租金新臺幣（下同）6,000元，及自更正聲明暨陳報狀繕本送達被告翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；

㈢被告應自民國112年3月1日起至騰空返還系爭房屋之日止，按月給付原告18,000元。

依上說明，原告請求被告給付積欠違約金及相當於租金之不當得利（即訴之聲明第2項後段及第3項），因屬附帶請求，無庸併算其價額。

又原告請求被告遷讓返還系爭房屋，乃以房屋永久占有之回復為其訴訟標的，故其訴訟標的價額應以系爭房屋之價值為準；

本院參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」

兼考量原告主張系爭房屋之每月租金為6,000元，以此逆推核算，系爭房屋至少應有720,000元之價值（計算式：6,000元×12月÷10%＝720,000元）；

此外，再加計原告請求積欠租金計6,000元（此部分為原告起訴前已發生之獨立請求權，應併計其金額），本件訴訟標的價額經核定應為726,000元，應徵第一審裁判費為7,930元，原告起訴未繳裁判費，核與前開應備程式不合，應予補正，爰定期命原告補正如主文所示，逾期未繳，即裁定駁回本件訴訟。

至原告主張系爭房屋之訴訟標的價額應按房屋稅課稅現值即149,400元計算等語，然房屋稅課稅現值僅係稅捐機關課徵房屋稅之基準，與房屋交易價值未必相當，無從作為本院核定房屋客觀價值之依據，是原告前揭主張，並不可採，附此敘明。

四、依民事訴訟法第436條第2項、第249條第1項第6款，裁定如主文。

中 華 民 國 112 年 9 月 8 日
員林簡易庭 法 官 黃英豪
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於訴訟標的價額核定部分，得於裁定送達後10日內提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000 元。
其餘部分不得抗告。
中 華 民 國 112 年 9 月 8 日
書記官 呂雅惠