員林簡易庭民事-OLEV,96,員簡,306,20071120,1

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
96年度員簡字第306號
原 告 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
上列當事人間96年度員簡字第306號返還租賃房屋等事件，於中華民國96年11月6日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應將坐落彰化縣員林鎮○○段第1791建號即門牌號碼彰化縣員林鎮○○○街28號建物之一、二層房屋全部遷讓返還予原告。

被告應給付原告新臺幣玖萬元，以及自民國96年11月20日起至遷讓返還前項房屋之日止，按月給付原告新台幣伍萬元。

訴訟費用新台幣參仟伍佰參拾由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告主張：被告向原告承租坐落彰化縣員林鎮○○段第1791建號即門牌號碼彰化縣員林鎮○○○街28號建物之一、二層房屋（下稱系爭房屋），約定租賃期間自民國至96年7月19日止，每月租金10,000元，經原告於96年7月4日以存證信函通知不再續租將收回自用，然屆期被告仍未搬遷，且積欠9個月租金9萬元，又依租賃契約第6條約定，租期屆滿後被告不即時遷讓交還房屋時，原告得請求被告每月按租金五倍計算之違約金，故聲明求為判決被告應將系爭房屋遷讓返還原告，被告應給付90,000元，並自判決之日起即96年11月20日起至遷讓返還系爭房屋日止，按月給付50,000元等語，業據其提出房屋租賃契約書、建物所有權狀、存證信函為證，被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述，故原告之主張，堪信為真實，原告聲明之請求，洵屬有據，為有理由，應予准許，爰判決如主文第1、2項所示。

三、本件依民事訴訟法第389條規定，適用簡易程序所為被告敗訴之判決，本院爰依職權宣告得假執行。

四、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 96 年 11 月 20 日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法 官 陳弘仁
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣員林鎮○○路36號）提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 96 年 11 月 20 日
書記官 邱柏滄