員林簡易庭民事-OLEV,99,員簡,111,20101118,2

臺灣彰化地方法院員林簡易庭民事判決
99年度員簡字第111號
原 告 邱景基
訴訟代理人 陳青來律師
被 告 邱崙墩
邱煥烈
邱騏村
兼上一人
訴訟代理人 邱桓祥
被 告 邱俊傑
邱俊清
邱創津
邱進富
邱進安
邱昭霖
邱正鎮
邱椿桐
邱憲宙
邱憲宗
邱憲紳
邱雲山
邱勝政
邱啓川
邱啓修
邱創誠
邱石錫金
邱博文
邱鴻文
邱聖育
邱瀚輝
上 一 人
訴訟代理人 邱張秋滿
1號之2
被 告 邱建伍
邱寬倫
邱松裕
上列當事人間99年度員簡字第111號分割共有物事件，於中華民國99年11月4日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

兩造共有坐落彰化縣埔心鄉○○○段1859號（面積3,955.65平方公尺，為除被告邱松裕外之其餘兩造共有）、1860號（面積2,490.21平方公尺，為除被告邱創誠外之其餘兩造共有）等二筆土地准予合併分割，如附圖一所示編號1部分面積170.01平方公尺分歸被告邱瀚輝取得；

編號2部分面積394.54平方公尺分歸被告邱松裕取得；

編號4部分面積343.86平方公尺分歸被告邱昭霖取得；

編號5部分面積343.91平方公尺分歸被告邱聖育取得；

編號6部分面積72.21平方公尺及編號15部分面積185.47平方公尺分歸被告邱憲宗取得；

編號7部分面積722.58平方公尺分歸被告邱桓祥、邱石錫金、邱進安及邱進富取得，並按應有部分各14分之10、14分之2、14分之1、14分之1之比例保持共有；

編號8部分面積337.99平方公尺及編號23部分面積91.38平方公尺分歸被告邱騏村取得；

編號9部分面積166.50平方公尺分歸被告邱俊清取得；

編號10部分面積166.50平方公尺分歸被告邱俊傑取得；

編號11部分面積291.80平方公尺分歸被告邱創誠取得；

編號12部分面積347.61平方公尺分歸被告邱憲紳取得；

編號13部分面積166.79平方公尺分歸被告邱正鎮、邱椿桐及邱憲宙取得，並按應有部分各3分之1之比例保持共有；

編號16部分面積256.20平方公尺分歸原告邱景基取得；

編號17部分面積171.50平方公尺分歸被告邱崙墩取得；

編號18部分面積171.50平方公尺分歸被告邱煥烈取得；

編號19部分面積171.50平方公尺分歸被告邱雲山取得；

編號20部分面積171.50平方公尺分歸被告邱啓川及邱啓修取得，並按應有部分各2分之1之比例保持共有；

編號21部分面積171.50平方公尺分歸被告邱勝政取得；

編號22部分面積172.07平方公尺分歸被告邱鴻文及邱博文取得，並按應有部分各2分之1之比例保持共有；

編號24部分面積180.52平方公尺分歸被告邱建伍及邱寬倫取得，並按應有部分各2分之1之比例保持共有；

編號25部分面積858.62平方公尺分歸被告邱創津取得；

編號3部分面積105.11平方公尺及編號14部分面積214.69平方公尺分歸除被告邱松裕、邱創誠外之其餘兩造取得，並各按附表二編號一、編號二所示應有部分之比例保持共有，作為道路，供通行之用。

兩造應各補償或受償之金錢如附表四所示。

訴訟費用由兩造按附表一編號三所示之比例負擔。

事實及理由

壹、被告邱崙墩、邱煥烈、邱俊傑、邱俊清、邱進富、邱進安、邱昭霖、邱正鎮、邱椿桐、邱憲宙、邱憲宗、邱憲紳、邱雲山、邱勝政、邱啓川、邱啓修、邱創誠、邱石錫金、邱博文、邱鴻文、邱聖育、邱瀚輝、邱寬倫、邱松裕均經合法通知，邱憲紳無正當理由未於最後言詞辯論期日到場；

邱崙墩、邱煥烈、邱俊傑、邱俊清、邱進富、邱進安、邱昭霖、邱正鎮、邱椿桐、邱憲宙、邱憲宗、邱雲山、邱勝政、邱啓川、邱啓修、邱創誠、邱石錫金、邱博文、邱鴻文、邱聖育、邱瀚輝、邱寬倫、邱松裕無正當理由未於言詞辯論期日到場，皆查無民事訴訟法第386條各款所列情形，此部分因依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

貳、原告之聲明、陳述如下：原告主張如主文第1項所示1859號土地為除被告邱松裕外之其餘兩造所共有，1860號土地則為除被告邱創誠外之其餘兩造所共有，各人之應有部分如附表一編號一、編號二所示，該二筆土地無不能分割之情事，兩造間亦無不分割之特約，且就分割方法不能達成協議，爰依民法第823條第1項及第824條第2項、第5項、第6項前段之規定，訴請准予合併分割。

請依附圖一所示方案分割，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成之價格，即每平方公尺新台幣2,380元補償或受償。

參、被告之聲明、陳述如下：

一、被告邱騏村、邱桓祥、邱創津、邱建伍均聲明同意依附圖一所示方案合併分割，各共有人分得面積增減部分，亦同意依土地公告現值加四成補償或受償。

又被告邱桓祥陳稱願與被告邱石錫金、邱進安、邱進富保持共有；

被告邱建伍陳稱願與被告邱寬倫保持共有。

二、被告邱憲紳聲明同意合併分割，對於附圖一所示方案無意見，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成補償或受償。

三、被告邱寬倫具狀聲明同意合併分割，陳稱願與被告邱建伍保持共有，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償。

四、被告邱勝政、邱啓川、邱啓修、邱鴻文、邱博文、邱雲山具狀聲明同意合併分割，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償，被告邱啓川、邱啓修並陳稱其等願保持共有，被告邱鴻文、邱博文亦陳稱其等願保持共有。

五、被告邱正鎮、邱椿桐、邱憲宙具狀聲明同意合併分割，陳稱其等願保持共有，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償。

六、被告邱石錫金、邱進安、邱進富具狀聲明同意合併分割，陳稱其等願與被告邱桓祥保持共有，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償。

七、被告邱崙墩、邱煥烈、邱憲宗、邱昭霖、邱聖育、邱瀚輝出具同意書表明同意合併分割，各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償。

八、被告邱俊傑、邱俊清、邱創誠出具同意書表明各共有人分得面積增減部分，同意依土地公告現值加四成互為補償。

九、被告邱松裕未於言詞辯論期日到期，亦未提出書狀作任何聲明、陳述。

肆、原告主張如主文第1項所示1859號土地為除被告邱松裕外之其餘兩造所共有，1860號土地則為除被告邱創誠外之其餘兩造所共有，各人之應有部分如附表一編號一、編號二所示，該二筆土地無不能分割之情事，兩造間亦無不分割之特約，且就分割方法不能達成協議等情，業據提出地籍圖謄本及土地登記謄本各一件為證，且為被告所不爭，應認為真正。

從而，原告依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，訴請分割系爭二筆土地，於法有據，應予准許。

伍、經查系爭1859號、1860號土地東西相鄰，東西短而南北長，略呈長方形，其東側及南側均臨道路，如附圖二所示A部分為被告邱昭霖及邱聖育所有之鐵皮屋；

B部分為被告邱創津所有之磚造平房，其餘部分則各種植水稻及樹苗，此經本院履勘現場，並囑託彰化縣溪湖地政事務所派員測量明確，製有勘驗筆錄、略圖及附圖二所示之複丈成果圖附卷可稽，且為兩造所不爭。

本院參考上述事實，並斟酌：（一）系爭二筆土地均具有應有部分之共有人（即被告邱創誠、邱松裕外之其餘兩造）除被告邱俊傑、邱俊清外，其餘均已陳明同意合併分割，且其應有部分合計已過半數。

（二）被告邱桓祥、邱石錫金、邱進安及邱進富陳稱其等願保持共有；

被告邱正鎮、邱椿桐及邱憲宙陳稱其等願保持共有；

被告邱啓川、邱啓修陳稱其等願保持共有；

被告邱鴻文、邱博文陳稱其等願保持共有；

被告邱建伍、邱寬倫亦陳稱其等願保持共有。

（三）原告請求依附圖一所示方案分割，被告邱騏村、邱桓祥、邱創津、邱建伍及邱憲紳亦均同意依該方案分割，而其餘被告除邱松裕外，並無反對之陳述，且因系爭土地僅有東側及南側面臨道路，而分割後之筆數達23筆之多，如未留設通路與東側之道路相連接，將形成多數分割後之土地無法對外聯絡之情形，日後勢必引發通行之糾紛，自有留設如附圖一編號3及14道路供通行之必要。

又依該方案分割，除附圖一編號22部分外，其餘每部分土地均屬方正，並皆面臨道路等情，認依附圖一所示方案分割確屬公平、妥適，且合於民法第824條第5項、第6項前段合併分割之規定，爰定分割方法如主文第1項所示。

再者，依該方案分割，各人分得部分之面積較其應有部分之面積有所增、減，其增減之面積如附表三所示，此部分自應以金錢予以補償或受償，方符公允。

因兩造除被告邱松裕外皆同意依土地公告現值加四成之價格，即每平方公尺2,380元補償或受償，本院認各人增減之面積不大，且以系爭土地公告現值加四成即每平方公尺2,380元計算補償或受償之金額，尚屬適當，應為可採。

據此計算，兩造應各補償或受償之金額即如附表四所示，此部分爰判決如主文第2項所示。

陸、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。

中 華 民 國 99 年 11 月 18 日
臺灣彰化地方法院員林簡易庭
法 官 廖國佑
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須於判決送達後20日內向本庭（彰化縣員林鎮○○路36號）提出上訴狀。
（須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 99 年 11 月 18 日
書記官 梁高賓
附 表 一
┌────┬───────┬───────┬──────┐
│        │編    號    一│編    號    二│編   號   三│
│共有人  ├───────┼───────┼──────┤
│        │1859號土地應有│1860號土地應有│訴訟費用負擔│
│        │部分之比例    │部分之比例    │之比例      │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱景基  │4500/108000   │4500/108000   │269/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱崙墩  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱煥烈  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱騏村  │7500/108000   │7500/10800    │448/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱桓祥  │9000/108000   │9000/108000   │537/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱俊傑  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱俊清  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱創津  │18450/108000  │9450/108000   │894/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱進富  │900/108000    │900/108000    │54/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱進安  │900/108000    │900/108000    │54/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱昭霖  │6000/108000   │6000/108000   │358/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱正鎮  │1000/108000   │1000/108000   │60/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱椿桐  │1000/108000   │1000/108000   │60/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱憲宙  │1000/108000   │1000/108000   │60/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱憲宗  │4500/108000   │4500/108000   │269/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱憲紳  │6300/108000   │6300/108000   │376/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱雲山  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱勝政  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱啓川  │1500/108000   │1500/108000   │89/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱啓修  │1500/108000   │1500/108000   │89/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱創誠  │9000/108000   │    0         │330/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱石錫金│1800/108000   │1800/108000   │107/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱博文  │1500/108000   │1500/108000   │89/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱鴻文  │1500/108000   │1500/108000   │89/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱聖育  │6000/108000   │6000/108000   │358/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱瀚輝  │3000/108000   │3000/108000   │179/6446    │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱建伍  │1575/108000   │1575/108000   │94/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱寬倫  │1575/108000   │1575/108000   │94/6446     │
├────┼───────┼───────┼──────┤
│邱松裕  │   0          │18000/108000  │415/6446    │
└────┴───────┴───────┴──────┘
附 表 二
┌────┬──────────┬───────────┐
│        │編      號       一 │編        號        二│
│        ├──────────┼───────────┤
│共有人  │附圖一所示編號3部分 │附圖一所示編號14部分  │
│        │之應有部分之比例    │之應有部分之比例      │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱瀚輝  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱昭霖  │ 720/10800          │720/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱聖育  │ 720/10800          │720/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱憲宗  │ 540/10800          │540/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱桓祥  │1080/10800          │1080/11880            │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱石錫金│ 216/10800          │216/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱進安  │ 108/10800          │108/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱進富  │ 108/10800          │108/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱騏村  │ 900/10800          │900/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱俊清  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱俊傑  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱憲紳  │ 756/10800          │756/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱正鎮  │ 120/10800          │120/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱椿桐  │ 120/10800          │120/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱憲宙  │ 120/10800          │120/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱景基  │ 540/10800          │540/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱崙墩  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱煥烈  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱雲山  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱啓川  │ 180/10800          │180/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱啓修  │ 180/10800          │180/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱勝政  │ 360/10800          │360/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱鴻文  │ 180/10800          │180/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱博文  │ 180/10800          │180/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱建伍  │ 189/10800          │189/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱寬倫  │ 189/10800          │189/11880             │
├────┼──────────┼───────────┤
│邱創津  │ 1134/10800         │2214/11880            │
└────┴──────────┴───────────┘
附 表 三
┌────┬──────────────────────┐
│共有人  │各人分得面積增減情形                        │
├────┼──────────────────────┤
│邱瀚輝  │增0.97平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱昭霖  │增5.78平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱聖育  │增5.83平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱憲宗  │增4.12平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱桓祥  │增9.00平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱石錫金│增1.81平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱進安  │增0.90平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱進富  │增0.90平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱騏村  │增6.76平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱俊清  │減2.54平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱俊傑  │減2.54平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱憲紳  │減7.37平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱正鎮  │減0.74平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱椿桐  │減0.74平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱憲宙  │減0.75平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱景基  │增2.64平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱崙墩  │增2.46平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱煥烈  │增2.46平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱雲山  │增2.46平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱啓川  │增1.22平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱啓修  │增1.22平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱勝政  │增2.46平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱鴻文  │增1.51平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱博文  │增1.50平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱建伍  │增1.50平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱寬倫  │增1.50平方公尺                              │
├────┼──────────────────────┤
│邱創津  │增16.02平方公尺                             │
├────┼──────────────────────┤
│邱松裕  │減20.50平方公尺                             │
├────┼──────────────────────┤
│邱創誠  │減37.84平方公尺                             │
└────┴──────────────────────┘
附 表 四
┌────┬───────────────────────────────────────┐
│補償人及│                       受償人及受償金額（新台幣）                             │
│補償金額├───┬───┬────┬───┬───┬───┬────┬────┬────┤
│        │邱俊清│邱俊傑│ 邱憲紳 │邱正鎮│邱椿桐│邱憲宙│ 邱松裕 │ 邱創誠 │ 合  計 │
├────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┼────┼────┤
│邱瀚輝  │80元  │80元  │233元   │24元  │23元  │24元  │648元   │1197元  │2309元  │
├────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┼────┼────┤
│邱昭霖  │478元 │478元 │1389元  │139元 │140元 │141元 │3862元  │7129元  │13756元 │
├────┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼────┼────┼────┤
│邱聖育  │483元 │483元 │1400元  │141元 │141元 │142元 │3895元  │7190元  │13875元 │
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│邱憲宗  │341元 │341元 │990元   │99元  │99元  │101元 │2753元  │5082元  │9806元  │
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│邱桓祥  │745元 │745元 │2162元  │217元 │217元 │220元 │6013元  │11101元 │21420元 │
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│邱石錫金│150元 │150元 │435元   │44元  │44元  │44元  │1209元  │2232元  │4308元  │
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│邱進安  │74元  │74元  │216元   │22元  │22元  │22元  │602元   │1110元  │2142元  │
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│邱進富  │74元  │75元  │216元   │22元  │22元  │22元  │601元   │1110元  │2142元  │
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│邱騏村  │560元 │560元 │1624元  │163元 │163元 │165元 │4517元  │8337元  │16089元 │
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│邱景基  │219元 │218元 │634元   │64元  │64元  │64元  │1764元  │3256元  │6283元  │
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│邱崙墩  │204元 │204元 │591元   │59元  │59元  │60元  │1644元  │3034元  │5855元  │
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│邱煥烈  │204元 │204元 │591元   │59元  │59元  │60元  │1644元  │3034元  │5855元  │
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│邱雲山  │204元 │204元 │591元   │59元  │59元  │60元  │1644元  │3034元  │5855元  │
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│邱啓川  │101元 │101元 │293元   │29元  │30元  │30元  │815元   │1504元  │2903元  │
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│邱啓修  │101元 │101元 │293元   │30元  │29元  │30元  │815元   │1504元  │2903元  │
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│邱勝政  │204元 │204元 │591元   │59元  │59元  │60元  │1644元  │3034元  │5855元  │
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│邱鴻文  │125元 │125元 │363元   │36元  │36元  │37元  │1009元  │1863元  │3594元  │
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│邱博文  │124元 │124元 │361元   │36元  │36元  │37元  │1002元  │1850元  │3570元  │
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│邱建伍  │124元 │124元 │360元   │37元  │36元  │37元  │1002元  │1850元  │3570元  │
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│邱寬倫  │124元 │124元 │360元   │36元  │36元  │37元  │1003元  │1850元  │3570元  │
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│邱創津  │1326元│1326元│3848元  │386元 │387元 │392元 │10704元 │19758元 │38127元 │
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│合  計  │6045元│6045元│17541元 │1761元│1761元│1785元│48790元 │90059元 │173787元│
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