臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,司拍,738,20170926,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第738號
聲 請 人 新北市土城區農會
法定代理人 林生喜
代 理 人 廖展暉
相 對 人 莊瑜承
關 係 人 莊建成（即莊仁福之繼承人）
廖莊金蓮（即莊仁福之繼承人）
莊金麗（即莊仁福之繼承人）
莊麗柔（即莊仁福之繼承人）
莊麗君（即莊仁福之繼承人）
莊聖苹（即莊仁福之繼承人）
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：被繼承人莊仁福於民國99年5 月26日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人、被繼承仁莊仁福之債權，設定最高限額新臺幣（下同）408 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為129 年5 月25日，並依法登記在案。

嗣相對人於99年5 月27日向聲請人借款340 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為119 年5 月27日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎相對人自106 年4 月28日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,435,514 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查：被繼承人莊仁福於102 年4 月16日死亡，並以莊瑜承、莊建成、廖莊金蓮、莊金麗、莊麗柔、莊麗君、莊聖苹為其繼承人，而如附表所示之不動產辦理分割繼承予相對人莊瑜承，先予敘明。

又聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細等件影本為證，堪信為真。

是本件聲請人之聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。