臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,司拍,762,20170926,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第762號
聲 請 人 國泰人壽保險股份有限公司
法定代理人 劉上旗
代 理 人 陳宏銘
相 對 人 蔡金柱
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國104 年3 月20日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，設定最高限額新臺幣（下同）5,100 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為134 年3 月19日，並依法登記在案。

嗣相對人於104 年3 月24日向聲請人借款4,250 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為124 年3 月24日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎相對人自106 年7 月24日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金4,250 萬元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、放款明細、催告函等件影本為證，堪信為真。

相對人雖以因遭受詐騙集團詐騙，以致無法按期繳納本息，且以將實情告知聲請人，並經聲請人同意延期清償等語置辯。

惟按聲請拍賣抵押物裁定事件，為屬非訟事件，本院僅為形式而不為實體審查。

相對人所陳縱為屬實，然相對人除未提出聲請人同意延期清償之證據以實其說，且該法律關係之抗辯，已涉及實體爭執是凡聲請人主張之抵押權已依法登記、債權已屆清償期而未受清償者，即應准許。

從而，本件聲請人之聲請，依上開規定，與法有合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。