臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,司拍,768,20170906,1

臺灣新北地方法院民事裁定 106年度司拍字第768號
聲 請 人 星展(台灣)商業銀行股份有限公司
法定代理人 王開源
相 對 人 曾煥棨
關 係 人 鄭暐達
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。

上開規定，依同法第881條之17，於最高限額抵押權準用之。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。

又對信託財產不得強制執行，但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限，信託法第12條第1項亦有明文。

二、本件聲請意旨略以：債務人鄭暐達於民國103 年11月3 日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人鄭暐達之債權，設定最高限額新臺幣（下同）924 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為133 年10月19日，並依法登記在案。

嗣上開抵押物嗣於105 年9 月2 日輾轉信託移轉登記予相對人。

債務人鄭暐達於103 年11月10日、105 年11月29日分別向聲請人借款270 萬元、4,966,661 元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為133 年11月10日、133 年11月29日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。

詎債務人鄭暐達自106 年6 月10日、106 年5 月29日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,529,060 元、4,903,960 元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、放款明細表等件影本為證。

次查債務人鄭暐達固將如附表所示之不動產信託登記予相對人，惟依首揭規定，其抵押權不因此而受影響。

是聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 9 月 6 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。