臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,司拍,795,20170926,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第795號
聲 請 人 于家威
相 對 人 余惠滿
關 係 人 黃志峯
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國105 年11月15日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人黃志峯之債權，設定最高限額新臺幣（下同）300 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為110 年11月13日，並依法登記在案。

嗣債務人黃志峯分別於105 年10月6 日、105 年11月14日向聲請人借款280 萬元、210 萬元，清償日期各為105 年11月5 日、106 年11月13日，並簽發本票為證。

詎上開本票經聲請人提示後未獲付款。

債務人黃志峯計尚欠本金490 萬元，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查：㈠聲請人主張債務人黃志峯借款280 萬元部分，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、本票等件影本為證，堪信為真。

且該筆借款已屆清償期而尚未清償，聲請人就此部分之聲請，應予准許。

㈡惟聲請人主張債務人黃志峯借款210 萬元部分，雖為本件抵押權所擔保債權之範圍，然該筆借款約定清償日期為106年11月13日，此有借據附卷可證。

是就210 萬元借款部分，因尚未屆至清償期，依上開規定，聲請人就此部分聲請抵押物拍賣裁定，顯與法未合。

是本件聲請人於本金280 萬元範圍內之聲請，於法有合，應予准許，逾上開金額範圍之聲請，不應准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 9 月 26 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。