臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,補,2531,20170921,1

臺灣新北地方法院民事裁定 106年度補字第2531號
原 告 廖萬旭
訴訟代理人 廖崇伯
被 告 黃金貴
黃東祥
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。
又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。
次按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條亦有明文。
又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275 號裁定意旨參照）。
經查，本件原告起訴請求：被告應將坐落新北市○○區○○路0 段00巷00號12樓之1 房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，並應自民國106 年8 月1 日起至騰空遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付新臺幣（下同）45,000元。
揆諸前開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付按月賠償金之部分，則不併算其價額。
則依原告兩造約定系爭房屋月租金為15,000元，依前開規定，推算系爭房屋價額即本件訴訟標的價額為1,800,000 元（計算式：15,000元×12月÷10% ＝1,800,000 元），此亦有原告於106 年8 月25日所提之補正狀為憑，故應徵收第一審裁判費為18,820元（壹萬捌仟捌佰貳拾元）。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5 日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 106 年 9 月 21 日
民事第三庭 審判長法 官 李世貴
法 官 陳財旺
法 官 許珮育
以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元；
命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 106 年 9 月 22 日
書記官 陳冠云