臺灣新北地方法院民事-PCDV,109,訴,1150,20200428,1

臺灣新北地方法院民事裁定 109年度訴字第1150號
原 告 游茂樹
被 告 王君美
上列當事人間請求確認地上權存在事件，原告起訴未繳納裁判費。
按因地上權涉訟，其價額以1 年租金15倍為準；
無租金時，以一年所獲可視同租金利益之15倍為準；
如一年租金或利益之15倍超過其地價者，以地價為準，民事訴訟法第77條之4 定有明文。
又城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息10% 為限，土地法第97條第1項亦定有明文，其規定依同法第105條準用於租用基地建築房屋之情形。
原告起訴請求確認其就新北市○○區○○段00000 ○00000 ○000 地號土地上面積合計58.51 平方公尺部分有地上權存在。
又該等土地108 年1 月之公告土地現值皆為每平方公尺（新臺幣）4 萬3800元，則原告主張其有地上權部分之地價應為256 萬2738元（計算式：4 萬3800×58.51 ＝256 萬2738）。
另該等土地107 年1 月之申報地價皆為7040元，以申報地價年息8%計算其視同租金之利益，1 年所獲可視同租金利益之15倍為49萬4292元（計算式：7040×58.51 ×8%×15＝49萬4292），並未超過地價。
故本件訴訟標的價額核定為49萬4292元，應徵收第一審裁判費5400元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5 日內補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。

中 華 民 國 109 年 4 月 28 日
民事第三庭 法 官 林琮欽
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000 元整，其餘命補繳裁判費部分不得抗告。
中 華 民 國 109 年 4 月 28 日
書記官 李佳寧