臺灣新北地方法院民事-PCDV,109,訴,207,20200421,2

臺灣新北地方法院民事判決 109年度訴字第207號
原 告 王德興
被 告 陳雅甄
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於民國109 年4 月7日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣64,500元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行；

但被告如以新臺幣64,500元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由

一、程序事項

（一）原告起訴後撤回請求被告返還新北市○○區○○路000 號16樓房屋（下稱系爭房屋）及給付相當於租金之不當得利部分之訴；

因被告未為本案之言詞辯論，故毋庸得其同意。

故原告之一部撤回符合民事訴訟法第262條第1項之規定。

（二）被告經合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告之主張

（一）被告於民國107 年11月8 日向原告承租系爭房屋，約定租期為1 年，每月租金10,000元，並簽有租賃契約（下稱系爭租約）。

惟被告積欠租金56,500元及水電費8,000 元未給付，原告爰依系爭租約之法律關係請求被告給付之。

（二）聲明1.被告應給付原告64,500元。

2.願供擔保請准宣告假執行。

三、被告之答辯被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。

四、本院之判斷原告主張之前述事實，業據其提出系爭租約、存證信函為憑。

而被告於言詞辯論期日前相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，又未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段之規定，應視同對原告主張之事實自認，故堪信原告之主張為真實。

是原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付租金56,500元及水電費8,000 元，為有理由，應予准許。

五、結論

（一）原告依系爭租約之法律關係，請求被告給付64,500元，為有理由，應予准許。

（二）本院所命給付之金額未逾500,000 元，應不待原告聲請，依職權宣告假執行；

並依職權宣告被告如預供相當之擔保得免為假執行。

（三）訴訟費用分擔之依據為民事訴訟第78條。

中 華 民 國 109 年 4 月 21 日
民事第三庭 法 官 林琮欽
以上正本係照原本作成
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 109 年 4 月 21 日
書記官 李佳寧