臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,司拍,185,20240718,3

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第185號
聲 請 人 潘冠宇
相 對 人 何邦愷即何朱香治之繼承人


簡婧恩（原名簡玉芬）即何朱香治之繼承人


上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；

不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第873條、第867條分別定有明文。

上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，抵押權人仍得追及行使抵押權。

二、本件聲請意旨略以：原所有權人何朱香治前於民國110年6月25日以附表所示不動產為對聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,000,000元之抵押權，依法登記在案。

嗣何朱香治於111年1月7日死亡，由相對人繼承如附表所示之不動產。

茲債務人對聲請人負債3,000,000元，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物等語。

三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、本票等件為證。

本院於113年5月13日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。

揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000 元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 7 月 18 日

簡易庭司法事務官 李思賢