臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,補,112,20240125,1

臺灣新北地方法院民事裁定
113年度補字第112號
原 告 魏顯騂
訴訟代理人 陳郁婷律師
被 告 陳蔡青敏

陳佳皞
上列當事人間請求不動產所有權移轉登記等事件，原告起訴時未據繳納裁判費。
按訴訟標的之價額，由法院核定；
核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；
無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；
法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1定有明文。
查原告訴之聲明為：（第一項）確認原告與被告陳佳皞間就新北市○○區○○段000地號土地（權利件範圍為1/5，下稱系爭土地）及其上同段270建號房屋即門牌號碼新北市○○區○○路00號3樓建物（權利範圍全部，下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭不動產）所為民國107年1月18日買賣行為及於107年2月2日所為所有權移轉行為均不存在；
（第二項）被告陳佳皞應將系爭不動產，經新北市中和地政事務所107莊中登二第2190號收件，於107年2月2日所為以買賣為原因之所有權移轉登記予以塗銷，並回復登記為原告所有；
（第三項）被告陳佳皞應將系爭不動產騰空遷讓並返還原告；
（第四項）被告陳佳皞及被告陳蔡青敏應連帶給付原告新臺幣（下同）480萬元，及自起訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按年息5％計算之利息；
（第五項）原告願供擔保，請准宣告假執行。
經核上開第一項聲明之請求，應以系爭不動產之市場交易價額為基準，至第二項、第三項聲明雖屬不同訴訟標的，惟其訴訟目的與聲明第一項請求相同，自經濟上觀之，其訴訟目的一致，不超出終局標的範圍，故不併算其價額；
第四項聲明之請求，其訴訟標的金額為480萬元。
又經本院依職權查詢內政部不動產交易實價查詢服務網，1年內鄰近同條件房地交易單價約為每平方公尺新臺幣（下同）13萬1,000元，有內政部不動產交易實價查詢服務網查詢資料附卷可稽，而系爭不動產之建物面積為93.56平方公尺（計算式：總面積85.46平方公尺＋陽台8.1平方公尺＝93.56平方公尺），則系爭不動產之交易價額為1,225萬6,360元（計算式：13萬1,000元×93.56平方公尺＝1,225萬6,360元），是本件訴訟標的價額核定為1,705萬6,360元（計算式：1,225萬6,360元＋480萬元＝1,705萬6,360元），應徵收第一審裁判費16萬2,128元。
茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 25 日
民事第七庭 法 官 趙悅伶
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；
其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 1 月 25 日
書記官 尤秋菊