臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,補,26,20240110,1

臺灣新北地方法院民事裁定
113年度補字第26號
原 告 崔甯甯

訴訟代理人 楊敏玲律師
上列原告與被告章旭豪等遷讓房屋等事件，原告未據繳納裁判費，起訴狀上亦未載明被告杜○芬之完整姓名。
按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年度台抗字第275號裁定參照）。
次按以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民國000年00月0日生效之修正後民事訴訟法第77條之2第2項定有明文。
準此，本件原告訴之聲明第一項：㈠被告應將新北市○○區○○路0段000號4樓房屋及其上增建物（以下合稱系爭建物）遷讓返還；
訴之聲明第二項：㈡被告自民國112年11月27日翌日起至返還系爭房屋之日止，應按月給付相當於租金之不當得利新臺幣（下同）12萬3,920元及利息。
是以揆之前揭規定及說明，本件訴訟標的價額，應以「系爭房屋之交易價額」及「起訴前（計至起訴前一日即112年12月24日）之請求費用（計算式：12萬3,920元÷30天×27天）」，兩者合併計算之。
然因原告未提出完整之不動產權利移轉證書，致系爭建物之拍定交易金額不明，故本院無從核定訴訟標的價額。
茲依民事訴訟法第249條第1項之但書，限原告於收受本裁定後5日內，提出完整之權利移轉證書及系爭建物之拍定金額，加總第一、二項聲明之訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，自行補繳裁判費，及補正被告杜○芬之完整姓名。如逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 1 月 10 日
民事第七庭 法 官 劉明潔
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並應繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 113 年 1 月 11 日
書記官 楊鵬逸