臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,訴,1008,20240429,1

臺灣新北地方法院民事裁定
113年度訴字第1008號
原 告 楊丹語

訴訟代理人 謝亦馨
被 告 周業螢

一、按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；

以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。

但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之；

以一訴附帶請求其起訴後之孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。

民事訴訟法第77條之1第1、2項、同法第77條之2第1、2項分別定有明文。

二、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未繳裁判費。查，本件原告訴之聲明係請求：㈠被告應將坐落新北市○○區○○里0鄰○○00號（未保存登記，含土竹造及紅磚造等地上物）房屋（下稱系爭房屋）及新北市○○區○○段0000地號、1049地號（下稱系爭土地）遷讓返還原告。

㈡被告應給付原告23萬3,674元，及自起訴狀繕本送達後翌日起算，按年息5%計算之利息。

查，本院三重簡易庭前於113年2月29日函請原告提出系爭房屋及土地之000年00月間交易價額資料，原告嗣於113年3月18日陳報系爭房屋未辦理保存登記，建材為土竹磚造，非一般市面流通建築結構，且周圍住宅房屋不多，而以工廠為大宗，另系爭土地為都市計畫使用分區劃定農業區，由此可見系爭房屋、土地屬特殊產品，不應以市價作為核定價格之標準，遂提出系爭房屋之房屋稅籍證明書、系爭土地之112年土地謄本作為本院訴訟標的價額之參酌，經本院審查後認屬可採，乃以系爭房屋之課稅現值1,000元及系爭土地之公告現值221萬4,980元【計算式：1萬2,100元/㎡×56.24㎡×權利範圍1/2＋1萬7,200元/㎡×3923.85㎡×權利範圍1/36＝221萬4,980元，元以下四捨五入】為核算基礎，再併算訴之聲明第二項前段請求之23萬3,674元，至於訴之聲明第二項後段附帶請求利息部分，屬起訴後之孳息，則不併算其價額。

是本件訴訟標的價額核定為244萬9,654元【計算式：1,000元＋221萬4,980元＋23萬3,674元＝244萬9,654元】，應徵收第一審裁判費2萬5,255元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期未補正，即駁回其訴，特此裁定。

中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
民事第四庭 法 官 古秋菊
以上正本證明與原本無異
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
中 華 民 國 113 年 4 月 29 日
書記官 劉馥瑄