臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,司拍,774,20170919,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 106年度司拍字第774號
聲 請 人 葉玲潔
相 對 人 陳妙珍
陳妙瑜
上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。

上開規定，於最高限額抵押權亦有準用，民法第873條、第881條之17分別定有明文。

二、本件聲請意旨略以：相對人（即債務人）於民國104 年3 月20日以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，設定最高限額新臺幣（下同）300 萬元之抵押權、擔保債權確定日期為134 年3 月18日，並依法登記在案。

嗣相對人於104 年3 月21日向聲請人借款150 萬元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為經聲請人隨時以書面通知相對人返還時即應清償。

詎相對人經聲請人寄發存證信函催告返還時，並未清償，計尚欠本金150 萬元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。

三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據、存證信函及其回證等件為證，堪信為真。

是本件聲請人之聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 106 年 9 月 19 日
簡易庭司法事務官 劉佩欣
附註：事後遞狀應註明案號及股別。