臺灣新北地方法院民事-PCDV,106,抗,78,20170515,1

臺灣新北地方法院民事裁定 106年度抗字第78號
抗 告 人 潘信宏
張寶玉
相 對 人 第一商業銀行股份有限公司
法定代理人 蔡慶年
上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國105 年11月9 日本院105 年度司拍字第596 號裁定提起抗告，本院裁定如下：

主 文

抗告駁回。

抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。

理 由

一、按因裁定而權利受侵害者，得為抗告，非訟事件法第41條第1項定有明文。

所謂因裁定而權利受侵害之人，係指因裁定而其權利直接受侵害者而言（最高法院88年台抗字第428 號裁定參照）。

查本件抗告人張寶玉雖非附表所示不動產（下稱系爭不動產）之所有權人，亦非本件最高限額抵押權之債務人及設定義務人，惟依其所提出之信託契約書、臺灣新北地方法院檢察署檢察官105 年度偵字第9059號不起訴處分書、臺灣高等法院102 年度上易字第1930號刑事判決可知，系爭不動產係抗告人張寶玉信託於抗告人潘信宏名下，並約定非經抗告人張寶玉同意不得以系爭不動產向銀行借款，系爭不動產之實質所有權人為抗告人張寶玉等情，則其就本院拍賣抵押物所為准否之裁定，攸關自身之權利，揆諸上開法條意旨，自得就本件准許拍賣抵押物之裁定提起抗告，先予敘明。

二、次按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

上開規定為最高限額抵押權所準用，同法第881條之17並有明文。

又聲請拍賣抵押物係屬非訟事件，法院所為准駁之裁定，無確定實體法上法律關係存否之效力，於債權及抵押權之存否，並無既判力，故法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其抵押權已經依法登記，且抵押債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣抵押物之裁定；

至其抵押權或所擔保之債權是否確係存在等實體事項，並非法院於拍賣抵押物事件中所得審查，是對於實體上法律關係有爭執之人，為求保護其權利，應另行提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院51年度第5 次民刑庭總會會議決議、51年台抗字第269 號判例、94年度台抗字第270 號裁定參照）。

三、本件相對人於原審聲請意旨略以：抗告人潘信宏前於民國100 年11月9 日以系爭不動產作為向相對人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）432 萬元之抵押權（下稱系爭抵押權），並已依法登記在案。

茲因抗告人潘信宏對相對人負債本金292 萬8,379 元及相關利息、違約金，已屆清償期而未為清償，爰依法聲請拍賣抵押物等情，業據相對人提出與所述相符之抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、催繳通知函暨回執、系爭不動產登記第二類謄本等件附於原審卷可資為憑，堪信屬實。

故相對人主張其對於抗告人潘信宏之債權已屆清償期而未受清償，聲請拍賣抵押物，即無不合。

原審法院據以准許相對人拍賣抵押物之聲請，自無不當。

抗告意旨略以：系爭不動產之實質上所有權人為抗告人張寶玉，且相對人自始即知借款人亦為抗告人張寶玉，以往亦均係通知抗告人張寶玉還款，相對人從未與抗告人潘信宏有過聯絡；

相對人明知系爭不動產為信託財產，依信託法第12條規定即不得強制執行，惟竟擅自惡意未通知抗告人張寶玉繳款，而僅寄發催告信函予抗告人潘信宏，實係違反雙方之約定，自不生效力云云，惟此部分抗辯核均係屬抗告人張寶玉是否為實際借款人、相對人所為之催告是否有效，以及未經登記之信託財產是否仍得適用信託法第12條之規定而不得強制執行？等之實體爭執事項，揆諸前開說明，應由抗告人另循訴訟途徑以謀解決，非本件抗告程序中所得加以審究。

是承前所述，本件依相對人所提出之文件為形式上審查，既足概認系爭扺押權所擔保之債權業已屆清償期而未獲清償，依上說明，相對人自得聲請拍賣抵押物，資求獲償。

從而，抗告人執前開所陳，提起本件抗告，請求廢棄原裁定，仍不能謂有理由，自應予以駁回。

四、據上論結，本件抗告為無理由，應依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、第46條，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。

中 華 民 國 106 年 5 月 15 日
民事第二庭 法 官 潘曉玫
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000 元）。
中 華 民 國 106 年 5 月 15 日
書記官 林怡秀
附表：
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│編│  土          地          坐          落      │地│ 面    積   │ 權   利  │ 備  考 │
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│號│縣  市│鄉鎮市區│  段  │小段  │  地    號  │目│  平方公尺  │ 範   圍  │        │
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│1 │新北市│ 三重區 │ 錦田 │      │    283     │建│    121.08  │   1/4    │所有權人│
│  │      │        │      │      │            │  │            │          │：潘信宏│
│  │      │        │      │      │            │  │            │          │        │
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│編│        │              │建築式│  建物面積（平方公尺）  │    權利範圍    │ 備  考 │
│  │        │基  地  坐  落│樣主要├──────┬─────┤                │        │
│號│ 建  號 │--------------│建築材│樓 層 面 積 │附屬建物主│                │        │
│  │        │建  物  門  牌│料及房│            │要建築材料│                │        │
│  │        │              │屋層數│合       計 │及用途    │                │        │
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│1 │  746   │新北市三重區錦│加強磚│三層：91.20 │          │      全部      │所有權人│
│  │        │田段283 地號  │造四層│            │          │                │：潘信宏│
│  │        │--------------│      │            │          │                │        │
│  │        │新北市三重區重│      │            │          │                │        │
│  │        │陽路2 段19巷  │      │            │          │                │        │
│  │        │7 之2 號      │      │            │          │                │        │
│  │        │              │      │            │          │                │        │
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