臺灣新北地方法院民事-PCDV,109,司拍更一,2,20200417,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定 109年度司拍更一字第2號
聲 請 人 范麗雲
相 對 人 黃鐸

上列當事人間聲請拍賣留置物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。

理 由

一、按債權人於其債權已屆清償期而未受清償者，得定1 個月以上之相當期限，通知債務人，聲明如不於期限內為清償時，即就其留置物取償，債務人不於該期限內為清償者，債權人得依關於實行質權之規定，拍賣留置物或取得其所有權；

質權人於債權已屆清償期而未受清償者，得拍賣質物就其賣得價金而受清償，民法第936條第1項、第2項、第893條分別定有明文。

又質權人如不自行拍賣而聲請法院拍賣時，依照司法院大法官會議第55號解釋，應先取得執行名義，則法院自可據以為許可之裁定（最高法院52年度台抗字第128 號裁定意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：相對人於民國103 年7 月9 日向聲請人承租門牌號碼為新北巿中和區連城路188 巷2-3 號房屋（以下稱系爭租賃物），租賃期限自103 年7 月10日起至113 年7 月10日止。

經聲請人終止前開租約後並起訴，迭經鈞院103 年度板簡字第2294號判決相對人應給付27,710元，及其中9,000 元自103 年10月21日起，另18,710元自103 年11月21日起，均至清償日止，按年息百分之5 計算之利息，並將承租之新北市○○區○○路000 巷000 號如附圖所示之房屋遷讓返還聲請人，暨自104 年1 月24日起至遷讓房屋之日止，按月給付原告20,000元之損害金等。

聲請人以上開確定判決為執行名義，就相對人積欠聲請人之租金及遲延利息，對相對人為強制執行後，卻僅受償部分款項，迄今相對人仍積欠聲請人約有新臺幣991,349 元。

查相對人原於系爭租賃物內置有附表所示之留置物，雖經聲請人另以為訴請返還系爭租賃物及給付租金、違約金所取得之確定判決為執行名義，聲請本院對該留置物強制執行，由本院以104 年度司執字第00000 號進行執行程序，並交由聲請人保管。

惟依民法第445條規定，聲請人對原置於系爭租賃物內如附表所示之留置物既有留置權存在，並因相對人已離去系爭租賃物，而由聲請人占有中，且經聲請人寄發存證信函，定一個月以上之相當期限通知相對人清償，但相對人仍不清償，在相對人積欠租金迄今已逾六個月之情形下，請准予拍賣留置物等語，並提出判決書、存證信函、104 年度司執字第31259 號裁定、房屋租賃契約書等影本為證，並有108 年1 月24日陳報狀租金應收未收明細資以釋明擔保債權之範圍。

是以本件經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

四、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000 元。

如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附本裁定准許部分相對人收受裁定之送達證書影 本提出於民事執行處。

中 華 民 國 109 年 4 月 17 日
簡易庭司法事務官