臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,司拍,221,20240711,1

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第221號
聲 請 人 新北市土城區農會

法定代理人 林義隆
非訟代理人 廖采宸
相 對 人 林秀燕

劉建杰

劉卉卉

林雪玲

關 係 人 劉國華

劉國長（歿）



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附件附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。

次按不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但其抵押權不因此而受影響，民法第867條亦有明文。

上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。

二、本件聲請意旨略以：債務人林秀燕、劉國華、劉國長（歿）前於民國105年4月19日共同以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）1,800,000元之抵押權，依法登記在案。

嗣由相對人林雪玲受讓原由債務人劉國華所有如附表所示之不動產(權利範圍三分之一)，另因債務人劉國長過世而由相對人劉建杰、劉卉卉繼承如附表所示之不動產(權利範圍三分之一)，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。

茲債務人對聲請人負債本金1,013,417元及相關利息、違約金等，已屆清償期而未為清償，為此聲請准予拍賣抵押物。

提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、借據、授信約定書等影本為證，經核尚無不合，應予准許。

三、依非訟事件法第21條第2項，民事訴訟法第78條裁定如主文。

四、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

五、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。

如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中 華 民 國 113 年 7 月 11 日
簡易庭司法事務官 李信良

附註：事後遞狀應註明案號及股別。