臺灣新北地方法院民事-PCDV,113,司拍,295,20240716,2

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定
113年度司拍字第295號
聲 請 人 王江河
相 對 人 林慧敏
關 係 人 楊碧芬



上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主 文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理 由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。

次按對信託財產不得強制執行。

但基於信託前存在於該財產之權利、因處理信託事務所生之權利或其他法律另有規定者，不在此限。

信託法第12條第1項，亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以：關係人於民國109年3月20日向聲請人借款新臺幣(下同)11,000,000元（登記之擔保債權總金額為600萬元），約定清償日期為109年10月13日，並以其所有如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。

詎債務人屆期仍未為清償，且已於112年9月27日將如附表所示之不動產信託登記予相對人，為此聲請拍賣抵押物，以資受償。

三、聲請人本件聲請，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利 證明書、借據、本票等件影本及不動產登記謄本為證，經核尚無不合，應予准許。

又依登記謄本所載，本件抵押權係擔保債務人對抵押權人於109年4月13日所立金錢借貸契約所產生之債務。

然聲請人提出之借據及本票，其簽立日期均為109年3月20日，與抵押權登記內容不符，尚難逕以該紙借據及本票證明抵押債權存在。

惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。

本件聲請人所提出之債權證明文件，雖與抵押權登記之擔保債權不符，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第85條第1項前段，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。

關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

中 華 民 國 113 年 7 月 16 日

簡易庭司法事務官 吳嘉雯