板橋簡易庭民事-PCEV,103,板小,116,20140304,2

宣 示 判 決 筆 錄 103年度板小字第116號
原 告 蘇吟雅
被 告 何佩琪
上列當事人間103年度板小字第116號請求清償債務事件於中華民

國103年2月21日言詞辯論終結，於中華民國103年3月4日下午1時
，在本院板橋簡易庭第三法庭公開宣示判決，出席職員如下︰法 官 解惟本
書記官 李璁潁
朗讀案由兩造均未到
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的及其理由要領，記載於下：

主 文
被告應給付原告新台幣壹萬貳仟捌佰玖拾貳元。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新台幣壹萬貳仟捌佰玖拾貳元為原告預供擔保，得免為假執行。

事實及理由
一、被告受合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。
二、原告主張：被告於民國（下同）102年4月20日起向原告承租新北市○○區○○路0段000號3樓之6之房屋，租期1年，即自102年4月20日至103年4月20日止，租金每月新臺幣（下同）17000元，於每月20日給付，押租金34000元，詎料被告承租後，管理費、水、電、瓦斯費等都需催繳，房租僅於102年5月24日、同年9月17日繳交，最後兩造約定被告應於102年9月20日前搬遷，惟拖到同年9月27日才搬走，翌日原告進屋整理發現，牆壁被鉛筆亂畫，沙發有很大滲入污損，床單2件上有血漬，破舊不堪，管理費、水電費均未繳，經催促後被告於102年10月23日轉帳13100元，尚欠房租3966元、瓦斯費863元、電費1213元、房屋清潔費2000元、油漆費1000元、沙發污損費2000元、床單污損費1000元、新視波帳單870元，共計12892元未清償，屢經催討，被告均置之不理。
為此，爰依租賃契約、無因管理之法律關係提起本訴請求被告應給付原告12892元。
三、原告主張之事實，業據其提出11月費電費單、10月天然氣帳單、銀行存摺、9月份電費單、漢皇管理費單、水費單及租賃契約契約節本為證，被告未於言詞辯論期日到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述，是原告主張之事實應認為實在。
四、從而，原告依租賃契約、無因管理之法律關係，請求被告給付如主文所示之金額，為有理由，應予准許。
五、本件係小額訴訟，應併依民事訴訟法第436條之19之規定，確定被告應負擔之訴訟費用額為如主文第2項所示金額。
六、本件係適用小額程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行及被告得供相當擔保金額而免為假執行。
中 華 民 國 103 年 3 月 4 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
書記官 李璁潁
法 官 解惟本
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於收受送達後20日內以違背法令為理由向本庭（新北市○○區○○路0段00巷0號）提出上訴狀並表明上訴理由（應表明一、原判決違背法令及其具體內容；
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），未依上揭期間補提合法上訴理由者，法院得逕以裁定駁回上訴。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中 華 民 國 103 年 3 月 4 日
書記官 李璁潁