板橋簡易庭民事-PCEV,106,板小,1639,20170810,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭小額民事判決
106年度板小字第1639號
原 告 呂嘉興
被 告 傅宇豐
上列當事人間請求給付租金等事件，於民國106年7月26日言詞辯論終結，本院判決如下：

主 文

被告應給付原告新臺幣陸仟捌佰貳拾貳元。

訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。

本判決得假執行。

事 實 及 理 由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。

二、原告起訴主張：被告於民國103年8月1日向其承租新北市○○區○○路000號13樓房屋（下稱系爭房屋），每月租金新臺幣（下同）16,500元，租期自103年8月1日至104年7月31日。

惟被告至今仍尚欠原告103年8、9月電費4,154元，管理費2,096元、水費572元，共計6,822元未為清償，屢經催討，未獲置理。

為此，爰本於租賃契約之法律關係，求為判決：被告應給付原告6,822元。

三、原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書1份、稅繳款單、存證信函、自來水繳納明細表、管理費收據等件為證。

被告已於相當時期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，堪認原告之主張為真實。

四、按租金每個月新台幣16,500元正（收款付據）乙方不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。

系爭租賃契約書第3條定有明文。

查本件被告積欠103年8、9月電費4,154元，管理費2,096元、水費572元，共計6,822元未清償。

原告自得請求被告給付所積欠之前開金額。

五、從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告應給付原告6,822元，為有理由，應予准許。

六、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣告假執行。

另本件訴訟費用為1,000元，併依職權確定由敗訴之被告負擔。

七、結論：原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第436條之19第1項、第78條、第436條之20，判決如主文。

中 華 民 國 106 年 8 月 10 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 呂安樂
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀，並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所違背之法令及具體內容。
二、依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。
），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本），如未於上訴後20日內補提合法上訴理由書，法院得逕以裁定駁回上訴。
中 華 民 國 106 年 8 月 10 日
書 記 官 謝淳有