板橋簡易庭民事-PCEV,108,板簡,607,20190513,2

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事判決
108年度板簡字第607號
原 告 朱博祥
訴訟代理人 李芳中
被 告 黃天儀
上列當事人間請求返還租賃房屋等事件，經本院於民國108年4月22日言詞辯論終結，判決如下：

主 文

被告應將新北市○○區○○路○○○號一樓房屋全部遷讓返還原告。

被告應給付原告新臺幣壹萬貳仟元。

訴訟費用由被告負擔。

本判決得假執行。

事實及理由

一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敘明。

二、原告起訴主張：被告於民國107 年5 月15日向原告承租新北市○○區○○路00號1 樓（下稱系爭房屋），約定租期自107 年5 月15日起至107 年12月15日止，租金為每月12,000元，於每月20日前給付。

按民法第450條第1項規定租賃定有期限者，其租賃關係於期限屆滿時消滅。

詎被告於租期屆滿後竟拒絕遷讓，並積欠1 個月租金12,000元，迭經原告催討，被告均不予置理。

為此爰依兩造間租賃契約之法律關係提起本訴，求為判決：⑴被告應將系爭房屋全部遷讓返還原告，⑵被告應給付原告12,000元等事實，業據其提出房屋租賃契約書影本1 份為證，被告已於相當之期日受合法通知，而未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或陳述以供本院審酌，依本院調查之結果，原告主張堪信為真實。

三、從而，原告依租賃契約之法律關係，請求被告將系爭房屋遷讓返還原告，並給付如主文所示之金額，為有理由，應予准許。

五、本件係適用簡易訴訟程序所為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行。

六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。

中 華 民 國 108 年 5 月 13 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 葉靜芳
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 108 年 5 月 13 日
書記官 劉芷寧