板橋簡易庭民事-PCEV,108,板簡,940,20190514,1

臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定 108年度板簡字第940號
原 告 徐漢添
上列原告與被告邱公卜間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：

主 文

原告應於本裁定送達後十日內，查報足資認定訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第七十七條之十三所定費率，按系爭訴訟標的價額補繳裁判費，逾期不補正，即駁回原告之訴。

理 由

一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，民事訴訟法第77條之13定有明文。

如起訴不合此等程式，法院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。

又核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；

無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項亦有規定。

二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第2項分別定有明文。

次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定可資參照。

三、本件原告起訴請求被告應將坐落於桃園市○○區○○街00000號房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；

另請求被告應給付原告新臺幣（下同）107,000 元及利息費用2,820元，並自108 年4 月8 日起至遷讓之日止，按月賠償52,000元，並沒收擔保金60,000元。

揆諸上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求租金部分，亦不併算其價額。

惟原告並未表明該房屋之交易價額，亦未提出足以認定系爭房屋交易價額之資料（如提出鑑價機構就系爭房屋之鑑價報告、不動產交易實價登錄行情資料等），致本院無法核定訴訟標的價額，以確定原告應繳納之裁判費。

爰命原告於收受本件裁定送達10日內查報足資認定訴訟標的價額之資料，並依民事訴訟法第77條之13所定費率，向本庭繳納裁判費，如未依期補正，即駁回原告之訴。

四、至稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之作為訴訟標的價額，併此敘明。

五、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。

中 華 民 國 108 年 5 月 14 日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法 官 張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
書記官 陳嬿如
中 華 民 國 108 年 5 月 14 日